聚焦奉贤新势力——缘何这家楼盘能成为吸金大户?

近两年来，奉贤成为颇受刚需族们关注的区域，同时也是品牌房企们争相入驻的地方，万科、朗诗、碧桂园、禹洲、中铁建等品牌房企纷纷于此拿地。在这片开发商与购房者都热爱的区域，哪家楼盘会独占鳌头、脱颖而出成为“吸金大户”呢？菠萝鉴房与你一同揭秘奉贤2017年最热门项目。

1、2017年奉贤“吸金大户”——纯新盘禹洲雍贤府

据搜狐焦点监测数据显示，截至2017年8月底，奉贤区域成交金额排行榜中，禹洲雍贤府热销近14.8亿，成为整个奉贤最吸金的楼盘，遥遥先进同区域其他楼盘成交金额。禹洲雍贤府不仅在奉贤区成交金额名列前茅，还是2017年6月上海商品住宅销售面积和套数的“双冠王”。

↑数据来源：华燕房盟RTC数据中心

2、地处奉贤新城 享多重规划利好

禹洲雍贤府项目地处奉贤区浦星公路大叶公路交汇处，属于奉贤新城（即原南桥新城）。奉贤新城一直是奉贤全力建设的板块，也是奉贤享受规划利好最集中的地方。一直以来困扰奉贤新城的交通问题在2017年取得飞跃性的发展。据较新消息，轨交5号线南延伸段将在2017年底竣工，从东川路站往南，5号线南延伸段多数站点都属于南桥新城。

↑轨交5号线南延伸段示意图

此外，BRT线路和正在施工的虹梅南路高架也将在2017年底竣工，届时依靠虹梅南路高架和已开通的虹梅南路越江隧道，从中环到奉贤新城驱车预计较快约半小时。

在商业配套方面，上海之鱼是奉贤新城的重要工程，预计2018年建成，届时周边将形成集商务酒店、文化体育、娱乐休闲、会展旅游为一体的生态型社区，提升整个区域内的商业配套。

地铁、公交、高架道路的开通和商业的发展对于区域的发展和房价的刺激作用不言而喻，位居奉贤新城的禹洲雍贤府是奉贤的“吸金大户”也是情理之中的事情。

3、推出刚需型三房 享科技系统和高标配品质装修

在上海地产江湖里，数字的先进意味着实力的先进。缘何禹洲雍贤府的表现如此强势？支撑其销量的，正是项目的实力和品质。

禹洲雍贤府2017年5月首次开盘，项目主打300万级精装3房2厅2卫，准一梯两户设计，8大科技系统、8大国内外知名精装品牌、双层精装入户大堂，卧室采用墙纸、床头带软包交付，在公寓住宅中享有着惊人的高标配置品质。

↑禹洲雍贤府89㎡3室2厅2卫户型

禹洲雍贤府在不到90㎡的建筑面积内设计了三房，且配有双卫，在户型设计上的突破所带来的实用性正是刚需族十分看中的。项目一经推出便引发汹涌人潮聚焦，掀开了火爆热销的序幕，禹洲的品质创新之路也由此而窥见。

4、90叠院——330万起越过平层住叠院

不止于此，禹洲雍贤府更推出了罕见的石材立面打造的90叠院，总价仅为330万起，上下两层，有天有地，全明户型，部分双开间朝南，令人震撼。

对于购房者来说，一方面是希望房子空间灵活功能齐全，另一方面则希望尽量降低预算，以高性价比来满足自己对于高端生活的向往。于是，小面积叠院应运而生，它的总价远低于其他类型别墅价格，但从空间感上来看，却拥有比洋房或大平层更为私密、灵活的空间。

↑禹洲雍贤府叠院实景图

从公寓到叠院，这正是禹洲产品的“2017年路径”——主打高端刚需的产品线。禹洲雍贤府总价300万左右的装修三房和330万起的90叠院，以品质创新塑造全新刚需生活样本，为上海提供触手可及的高端刚需生活。

据悉，禹洲雍贤府接下来将推出三幢9-11层洋房，户型为83㎡3房2厅1卫、88-90㎡3房2厅2卫，预计均价32000元/㎡；同时在售90㎡叠院，总价约330万/套。禹洲雍贤府有望进一步吸金！一起聚焦上海奉贤“这一实力强劲的地产黑马”！