楼市停摆!供应连续4周挂零,2月首周仅成交29套

搜狐焦点上海 2020-02-10 18:14:41
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由于新型肺炎疫情,上海大多数单位延迟复工,楼市也深受影响。虽然上海各区房地产交易中心均已于2月3日起正式对外服务,但过去这一周,楼市成交依旧处于“停摆”状态。

由于新型肺炎疫情,上海大多数单位延迟复工,楼市也深受影响。虽然上海各区房地产交易中心均已于2月3日起正式对外服务,但过去这一周,楼市成交依旧处于“停摆”状态。

据搜狐焦点监测数据显示,上周(2月3日-2月9日)上海新建商品住宅成交3978㎡,仅29套,成交均价40179元/㎡。

区域:全市仅8区有成交

上周全市仅8个区域有新房成交,位列前三的分别是南汇、青浦、宝山,成交均价分别为31103元/㎡、54356元/㎡、37667元/㎡。南汇成交12套,青浦、宝山各成交6套、4套。

项目:成交套数最高仅4套

上周成交项目中,成交量最高的为南汇东方冠郡,成交4套,均价25586元/㎡,该项目总成交面积1179㎡,也是上周唯一一个成交面积超过1000㎡的。

公元2040万科金域澜湾鹭语墅UNICITY万科天空之城均成交3套,万科启宸成交2套,其余有成交量的项目均成交1套。

从成交项目产品类型来看,刚需项目成交量相对较多,因此全市均价出现下滑,仅40179元/㎡,这一价格也是3年以来周度均价最低的

供应:连续4周挂零

由于春节及疫情影响,上海新房市场已连续4周无新增供应。从当前情况来看,零供应或低量供应的局面会持续一段时间。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为:今年春节遇到新型肺炎疫情的影响,出于安全考虑开工时间往后顺延,因此不少原先打算2月开盘的项目暂时不开。虽然2月10日开始复工,但疫情影响还会持续,因此楼市成交节奏不会顺畅,这种清淡的行情将延续到2月底。

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