楼市停摆!供应连续4周挂零,2月首周仅成交29套

由于新型肺炎疫情，上海大多数单位延迟复工，楼市也深受影响。虽然上海各区房地产交易中心均已于2月3日起正式对外服务，但过去这一周，楼市成交依旧处于“停摆”状态。

据搜狐焦点监测数据显示，上周（2月3日-2月9日）上海新建商品住宅成交3978㎡，仅29套，成交均价40179元/㎡。

区域：全市仅8区有成交

上周全市仅8个区域有新房成交，位列前三的分别是南汇、青浦、宝山，成交均价分别为31103元/㎡、54356元/㎡、37667元/㎡。南汇成交12套，青浦、宝山各成交6套、4套。

项目：成交套数较高仅4套

上周成交项目中，成交量较高的为南汇东方冠郡，成交4套，均价25586元/㎡，该项目总成交面积1179㎡，也是上周少有一个成交面积超过1000㎡的。

公元2040、万科金域澜湾鹭语墅、UNICITY万科天空之城均成交3套，万科启宸成交2套，其余有成交量的项目均成交1套。

从成交项目产品类型来看，刚需项目成交量相对较多，因此全市均价出现下滑，仅40179元/㎡，这一价格也是3年以来周度均价较低的。

供应：连续4周挂零

由于春节及疫情影响，上海新房市场已连续4周无新增供应。从当前情况来看，零供应或低量供应的局面会持续一段时间。

上海中原地产市场分析师卢文曦认为：今年春节遇到新型肺炎疫情的影响，出于安全考虑开工时间往后顺延，因此不少原先打算2月开盘的项目暂时不开。虽然2月10日开始复工，但疫情影响还会持续，因此楼市成交节奏不会顺畅，这种清淡的行情将延续到2月底。