松江住宅用地供应在哪里? 佘山车墩绽放 沪松快速路发布

五一劳动节前夕

上海发布排名前列批集中出让住宅用地明细，松江区7幅住宅用地

一起来看看有没有你关注的区域

松江区工业区科技园区（小昆山镇）为租赁住房

供应规模5.07公顷、容积率2

松江区工业区科技园区新城C01- 14B-02号、14B-09号地块

建筑面积约10万㎡、按照松江区以往在建设的租赁住房面积区间50-70㎡／套，约供应1700套。

区域内排名前列个租赁用房为龙湖地产昆秀湖项目即将进入交付环节，此园区依托长三角G60科创走廊引进腾讯、恒大新能源汽车、复宏汉霖、修正生物、以及思贤路带头大哥：正泰电器

此区域为产融城合示范区、新建商品房主要围绕文翔路为中轴线的新镇区和老镇区为小昆山镇未来商品房供应区域，目前仅有中海阅麓山项目在售。

距离松江有轨电车T2延伸段文松路站约1.2KM,更多点击链接：有轨电车T2西延伸段专项规划

车墩镇

松江区车墩镇SJC10023单元09-01号地块为征收安置房、松江区车墩镇SJC10022单元07-07 、08-01号地块为普通商品房，供应规模9.38公顷、容积率1.6、1.4.（产品介于洋房、别墅产品）

车墩镇东临闵行区马桥镇、目前区区断头路工程泖亭路-剑川路官微发布2021年完工

而车墩镇拥有上海排名前列条市域线（可直达上海南站、金山滨海新城）---金山铁路车墩镇、此次挂牌区域距离大约1.1KM

上海影视乐园

目前车墩镇无新盘在售，仅有影车路上“君临世家”洋房项目在建，未取得预售许可证，早期进入车墩镇的房企为金地、雅居乐、同润。同时车墩镇目前规划有大量的普通商品房等待入市，区域房价相对稳定，出行相对便利。

车墩镇作为松江区打造”科技影都“的重要承载地，已经拥有上海影视乐园、同时上海电影集团投资并新建”上海车墩高科技影视基地-158亩地块排名前列期“已经动工，未来前景非常好

接下来进入佘山国家旅游度假区版块

松江区佘山镇G7SJ0002单元11-07 、14-01号

佘山住宅挂牌位于沈砖公路和千新公路西北角、供应规模8.84公顷、容积率 1.15

产品类型：叠加、联排、双拼别墅为主

此区域对面为绿地海珀佘山、国贸佘山原墅（该项目创造佘山区域少有一个开盘即售罄的先河），而佘山镇在辰山植物园北侧区域引进上海领科双语学校，

改变区域内教育格局单一的局面。而佘山镇北侧则为G60科创走廊重点项目---脑智科创（中科院、上海市、松江区三方共建），目前区域内商业暂时欠缺，规划位于绿地海珀佘山北侧区域。随着沪青平公路青浦区段拓宽，此区域经山周公路至大虹桥便利度增加。爱好别墅低密度住宅的可关注此区域。

重头戏在松江新城

松江新城中山国际生态商务区景观

松江区广富林街道SJC10004单元2 街区24-01号、23-02号

广富林街道东华大学北侧区域、供应规模10.06公顷，容积率2、类型为：商住办，未挂网具体细节未知

上海轨道交通9号线松江大学城两侧区域为松江新城配置最为成熟的区域

曾多次创造是创造松江地价的标杆

人民北路印象城效果图

在建中的人民北路万科印象城就在东侧，距离有轨电车0.6约KM、距离大学城地铁站1.9KM

目前周边已无新房供应、仅有金地---松江新城项目设计方案公示 同合景松江地王项目产品高度相似  一起围观

周边类似首创锦悦、绿地蔷薇九里、保利西子湾、龙湖好望山、三湘四季花城均为区域标杆楼盘，目前挂牌价格波动较大

以上为本次排名前列批集中住宅供应的位置分布，而洞泾镇（上海城投尚云里）、新桥镇（暂无新房供应）、小昆山镇、泗泾镇（同济泗泾新项目、格力泗泾项目待售）不在此次供应计划之内

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顺带发布一个沪松快速路好消息

上海交通委网站公示沪松快速路专项规划

沪松快速路南起申嘉湖高速，北至嘉闵高架路，东接漕宝快速路，与漕宝快速路 共同组成虹桥综合交通枢纽 “一纵三横”的南部快速通道，是上海中心城区、虹桥商务区（虹桥枢纽）与西南地区、松江新城（松江枢纽）联系的快速通道，也是沪杭 对外大通道G60公路入城段的辅助分流通道和虹桥国际开放枢纽建设的重要基础设施， 其中辰花公路至S32公路段为松江新城内部快速环路的组成部分。

•嘉闵高架至沈海高速公路（G15）段：高架为城市快速路，设计车速为

60km/h，按照双向6车道规模进行控制；地面路为市级主要干线（其中镇区

段为城市主干路），设计车速为50-60km/h, 布置双向6车道；

漕宝路快速（嘉闵高架---上海中环）

• 沈海高速公路（G15）至申嘉湖高速公路（S32）段：高架为城市快速路，设

计车速为80km/h，布置双向6车道；地面路为市级主要干线（其中镇区段和

松江新城段为城市主干路），设计车速为50-60km/h，布置双向6车道。

尤其对于九亭镇来往松江新城、以及泗泾镇、洞泾镇、松江新城、松江老城至虹桥、中环的通勤效率

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