地一线 | 象屿摇号夺得嘉定新城商住地块,房地联动价50400元/㎡

10月24日下午，嘉定区嘉定新城G03-09、G04-10、G04-11、G05A-06地块进入现场竞价环节。

地块吸引6家竞买人现场竞价，分别是象屿、中海、保利发展、越秀、招商、国贸。35轮报价之后达到最高限价34.6276亿元，6家竞买人均进入竞报“高品质建设”阶段。

竞报“高品质建设”环节，越秀退出竞争，其余5家竞买人均接受绿色建筑及超低能耗建筑上限指标：二星级+近零能耗建筑要求。竞报公租房比例环节，中海退出竞争，其余4家均竞报8%公租房比例，进入摇号阶段。

最终的摇号环节，象屿摇中该地块，成交总价34.6276亿元，成交楼面价23630元/㎡，溢价率9.75%，房地联动价50400元/㎡，装修标准不低于2500元/㎡。

地块东至拈花路，南至双单路，西至基地边界，北至双单河，面积73271㎡，容积率2.0，为商住用地。地块全装修面积不低于100%，中小套比例不低于60%，住宅下限1246套。

周边交通有地铁11号线、规划宝嘉线（嘉定新城站）、在建嘉闵线（丰茂路站）、规划宝嘉线（沪宜公路站）、沪宜公路等；周边学校有嘉定新城实验二小、嘉定区新城实验中学、在建上海实验学校嘉定新城分校等；商业配套有宝龙广场、万达广场等。