上海地铁20号线车站曝光 真如综合体预计首开99-135㎡

近日，普陀区桃浦社区(W06-1101编制单元)G1街坊及桃浦智创城(W06-1401编制单元)113街坊控制性详细规划局部调整草案公示。

该街坊控详规划局部调整涉及新增祁安南路、调整真南路公交保养场二期、调整里店浦和李湾河河道蓝线并落实铁路南何支线用地。

其中，同时对规划20号线一期规划控制线实施控制，前一次金昌路道路红线调整涉及的相关街坊规划局部调整后，20号线一期走向基本位于金昌路以北(交通路以西)~交通路一线，金昌路站(暂名)规划位于金昌路北侧(交通路以西)，地块用地局部调整后，20号线金昌路站(暂名)涉及的G1B-15、G1B-16地块暂以城市发展备用地预留。

20号线一期(一期(暂称)，金昌路站~共青森林公园站)目前方案：线路长19.8公里，设站16座，设车辆基地2座。线路制式：地铁。采用6编组A型列车，较高运行速度80km/h。

大致走向：自金昌路站起，大体沿金昌路，交通路，新村路，志丹路，广中西路，广中路，水电路，场中路，政立路，闸殷路，殷高东路，嫩江路至共青森林公园站。

在上海轨道交通的“新九线”当中，目前进度较快就是机场联络线，其次就是崇明线，上海轨道交通20号线则是第三条站点开始出现在正式地图上面的线路，可见这条线路的建设周期也比较临近了。

从线路上来看20号线是连接上海西部与北部的重要大动脉，将改善北部地区东西向交通，支撑重点地区开发建设，加强城市北部中外环线之间的轨道服务，对均衡网路客流有著较强的作用。那么作为沿线受益的普陀、静安、虹口、杨浦有什么新盘值得期待呢？

普陀地区目前最受瞩目的项目当属中海臻如府，预计首推900套房源，户型有3-4房，建面约99㎡、135㎡，具体时间待定。目前售楼处已开放，可预约参观。

中海臻如府位于上海市内中环区域，普陀区真如城市副中心核心发展板块，将建成集10万方先进商业中心（中海环宇中心）、30万方甲级商务写字楼（中海中心）、20万方高端住宅（中海臻如府）、3万方公共文娱设施（中海大剧院）及22万方地下联动开发空间于一体的复合业态巨无霸综合体。

大宁金茂府在售建面约222-268㎡独门独院中环内科技叠墅，总价约3000-3600万/套，非毛坯交付。项目傲居内环旁、距地铁1号线上海马戏城站仅约800米。自驾上汶水路中环高架和南北高架也非常方便。

恒大江湾华庭目前售楼处电话暂时无法接通，据之前了解，处于申请预售许可证阶段。项目预计后续会首推182套房源，户型有2-3房，建面约89㎡、101㎡、129㎡，带装修交付，具体开盘时间及价格信息待定。

恒大江湾华庭位于虹口三门路与江杨南路交叉口 ，隶属虹口凉城板块，交通比较便捷，靠近轨交3号线的江湾站和殷高西路站，公共出行相对便捷。

信达泰禾上海院子后续会三推189套别墅房源，建面约185㎡、205㎡、215㎡，毛坯，预计2020年年底交付，具体开盘时间及价格信息待定。项目隶属新江湾城板块，距人民广场约11公里，距城市副中心五角场约2.5公里，且周边教育、医疗、商业、交通配套设施齐全。

部分信息来源：中国新闻网、大宁小邻通

部分图片来源：中国新闻网、上海轨道交通俱乐部、摄图网