近3000套房源将入市,华润&华发南翔项目设计方案出炉

在上海第四轮土拍中，华润&华发竞得嘉定区南翔镇JDC2-0202单元29-01、31-02、32-01、33-02地块，总价高达89.1445亿元，溢价率5.32%。

12月25日，在拿地10天之后，这幅大体量地块正式公示了设计方案！

地块包含4个子地块，总用地面积约12.5万平方米，容积率33-02地块为2.4，29-01地块为2.4，31-02地块为2.4，32-01地块为2.2。总计拟建38幢住宅(含1幢保障房)，7幢配套用房，以及PT、KT站等建筑，总建筑面积约47.3万平方米。其中26F高层共有6幢、18F共8幢、17F共6幢、14F共4幢、13F共2幢、6F共4幢、5F共8幢。小区住宅总户数达到2871户。

根据出让要求，地块中小套住宅建筑面积不低于60%，全装修面积100%，住宅装修标准不低于2500元/平方米（集采价）。建筑主体部分外立面金属部分应采用铝板、紫铜等防锈防腐金属材料；室内部分厨房应采用橱柜、厨电一体化设计。应配置燃气灶、油烟机等厨电；室内装修须包含地暖、空调、新风系统。

地块西南侧为嘉定云翔小学，一路之隔即嘉定山姆会员店，预计12月28日开业。距离11号线陈翔路站及印象城MEGA直线约1.1公里，交通便利、商业配套齐全。

板块内当前在售新房有绿城留香园，均价约62791元/平方米，12月6日首开，460套房源共761组摇号，认购率165%；12月23日加推300套房源，共116组认购，认购率约29%。

象屿同进·虹桥嘉悦府均价约56410元/平方米，10月18日开盘加推了138套房源。

此外还有已经交付的云湖漫城，此前均价约57800元/平方米。

华润&华发地块联动价约5.85万/平方米。

华润在南翔已有代表作华润中央公园，在板块内，其二手房价格处于 “天花板”的地位。华润&华发品质值得期待！不过，近3000套的大体量未来去化情况如何，小狐与大家一起持续关注。