『霞飞别墅』淮海中路1768弄「豪宅精选」

霞飞别墅位于淮海中路靠近武康路，特别的好地段，周围全是花园洋房，这个小区比较特殊，是原来的花园洋房推倒后在2001年重建的，当时由上海市市委书记韩政亲自督建。小区总共28套花园别墅，真正的豪华别墅。 

基本信息

栋座信息

详细信息

霞飞别墅原是旧上海西班牙商人建造的花园洋房、位于淮海中路武康路口、2001年由上海元汇房产负责改建成为27幢花园洋房、其地段决定了它的绝世价值。小 区分两个门口，南门在淮海中路/宛平路路口，北门在武康路/泰安路路口。小区绿化很高。一共27幢房子，编号编到30号，没有4号和14号，24号，小区分东面和西面，东面靠近南鹰宾馆的13、15、16、17、18、25、26、27、28、29、30号，共计11套外籍人士不能买，只有拿身份证的才能买。其余西面16套的外籍人士均可以买卖。

面积分布：

房号

面积

格局

01#

02#

339.47 m²

325.08 m²

④室②厅④卫

④室②厅④卫

03#

05#

06#

326.00 m²

331.47 m²

341.30 m²

④室②厅④卫

④室②厅④卫

⑤室②厅④卫

07#

08#

345.03 m²

347.92 m²

④室②厅④卫

⑤室②厅④卫

09#

10#

358.67 m²

345.76 m²

⑤室②厅⑤卫

⑤室②厅④卫

11#

12#

345.98 m²

378.03 m²

⑤室②厅④卫

⑤室②厅④卫

13#

15#

367.90 m²

34746 m²

③室②厅③卫

⑤室②厅④卫

16#

17#

18#

328.72 m²

337.95 m²

333.75 m²

④室②厅④卫

④室②厅④卫

④室②厅④卫

19#

20#

309.31 m²

322.00 m²

③室②厅③卫

⑤室②厅④卫

21#

22#

23#

297.98 m²

331.98 m²

289.96 m²

③室②厅③卫

⑤室②厅④卫

③室②厅③卫

25#

26#

420.63 m²

313.54 m²

⑤室②厅④卫

④室②厅④卫

27#

28#

282.13 m²

282.13 m²

③室②厅③卫

③室②厅③卫

29#

30#

298.03 m²

296.27 m²

④室②厅③卫

④室②厅③卫

楼层情况：地上2层+阁楼，地下一层

基本参数：总占地面积（11375 m²）

              绿化率（45%）

              容积率（0.46）

              得房率（81~83%）

学区选择：世界小学（公立）

              爱菊小学（私立）

优秀历史保护建筑

淮海中路1768弄. 霞飞别墅原是1920年旧上海西班牙商人建造的花园洋房，为优秀历史保护建筑。

位于淮海中路武康路口，小区分两个门口,南门在淮海中路,北门在武康路.霞飞别墅小区绿化很高.2001年台湾元汇房产负责改建成为27幢花园洋房(门牌号从1-30号，不吉利数字门牌已去除)，原门牌为1754弄亦改为1768弄。其地段决定了它的绝世价值，20多幢住宅虽都以联体方式构成，但建筑式样相近而又各不相同，统一中富于变化，品质并不亚于独立式花园住宅，因此当之无愧地成为上海的优秀历史建筑。

霞飞别墅北门武康路333号

淮海中路1768弄—霞飞别墅 曾聚集过我国一流的海派文学家和翻译家。这就是淮海中路1754弄。 八一三沪战之后，为避战火，著名诗人、翻译家、出版家邵洵美率全家搬进了17号楼。之后著名影星周璇也与其养母搬了进来，住在最后一排洋楼的最西头，这里成了“金嗓子”的小小港湾。

别墅区里较大的文化风景线，是17号邵洵美家的文艺沙龙。每天下午三四点钟，他在上海新文学界的老朋友，如施蛰存、林徽音、孙大雨、徐迟等便自动汇聚过来，在他家客厅里喝茶闲聊，如野鹤闲云般。解放以后，来“喝下午茶”的就更多了。他们往邵家大客厅里一坐，不管主人在还是不在，人们可以先自由地议论起来，常来的有冒效鲁、朱复哉、方平、周煦良等。

霞飞别墅位于淮海中路靠近武康路，特别的好地段，周围全是花园洋房，这个小区比较特殊，是原来的花园洋房推倒后在2001年重建的，当时由上海市市委书记韩政亲自督建。小区总共28套花园别墅，真正的豪华别墅。