上周上海新房量价齐跌 单周供应超3700套

据搜狐焦点监控数据显示，上周（2018.7.9-7.15）上海新建商品住宅成交792套，环比下跌23.85%。成交面积为9.42万平方米，环比下跌23.61%。成交均价49613元/㎡，环比下降21.8%。与此同时，上周全市共计6个项目正式开盘，合计推出房源3718套。

▲数据来源：RTC数据中心

嘉定成交163套夺冠  区域均价43196元/㎡

据RTC数据中心显示，上周上海区域成交冠军是嘉定区，区域内单周共成交163套房源，成交均价43196元/㎡；松江和青浦两区分别以成交119套和106套位列第二、三位，成交均价分别为41848元/㎡、40110元/㎡。

▲数据来源：RTC数据中心

龙湖天璞成交81套夺单周成交冠军 均价51728元/㎡

上周成交量较高的是位于位于江桥的网红盘龙湖天璞，单周共成交81套房源，成交均价51728元/㎡。成交排名二、三位的均是位于松江泗泾和闵行吴泾的两个项目，分别为金地玺华邨、紫竹半岛花园。金地玺华邨单周共成交80套房源，成交均价41091元/㎡；紫竹半岛花园单周共成交64套房源，成交均价45803元/㎡。

值得注意的是，尽管上周的供应量达到了近期的高点，但由于网签的滞后性，并未能充分反映在成交端。上周推盘项目中摇号情况较好的龙湖天璞雅筑和金地玺华邨，同时也是上周成交量前二的项目，成交量都在80套左右，后续一段时间或将持续释放。

▲数据来源：RTC数据中心

单周供应超3700套 7月成今年供应第二高点

上周，全市共有6个项目正式开盘，合计推出房源超过3700套，这也是今年以来单周推盘的第二高点，仅次于4月中下旬的推盘高峰。入市楼盘多为6月获取预售证，但开盘延至7月的项目。

伴随着上周的推盘高峰，加上7月后继时间也已有数个项目确定推盘，7月已开盘和确定开盘的项目共有13个，总推盘量达到5100余套，已经成为了今年以来仅次于4月的推盘量第二高点。截止7月上半月，全市新建商品住宅成交量也已超过1900套，随着供应的放量，全月成交量有望重回4000套以上的水平。

文/大饼儿