住宅70年使用权到期或永久续期 荐136平叠墅
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中国人民大学民商事法律科学研究中心主任杨立新说，目前，关于住宅用地使用年限续期的法律依据主要是物权法排名前列百四十九条规定，“住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期”。目前的法律条文由于缺乏细则，如何“自动续期”存在不确定性，难以操作。
杨立新认为，续期问题可以从三个方面来考虑：一是不够70年的，到期后必须都续期到70年；二是70年到期后自动续期，相当于住宅建设用地使用权是一个无期限的物权，即一次取得永久使用，国家不必每次续期每次都收费；三是到期后经过自动续期变成永久性建设用地使用权之后，应当确定使用权人与国家所有权人之间的关系，可以考虑收取必要而不过高的税金，但应当经过立法机关立法决定。
中国（海南）改革发展研究院院长迟福林认为，意见提出财产权利保护问题，实质是承认并尊重房产已经成为城镇居民重要财产权的现实。对于70年土地使用权到期后的处理，要拿出妥善的办法。意见尽管没有出台具体的内容，但特别重要的是，指明了要向有利于财产保护的方向进行制度设计。
看来，住宅“续期”制度将有利于财产保护。
今天，小编推荐10个性价比较高住宅项目，供大家置业参考。
【较新动态】中信泰富朱家角新城在售花园洋房，户型为90平、110平3房，130平4房，单价28000元/平起。预计2017年10月份毛坯交付。洋房高4层，带电梯，1梯2户;有中套和边套，南北通透，底楼送地下室和花园，顶楼送阁楼。
中信泰富朱家角新城另在售别墅，联排别墅户型为200平，双拼别墅户型为260平，类独栋别墅户型为290平，均价30000元/平。别墅均为毛坯现房。
中信泰富朱家角新城位于青浦朱家角，别墅小区距离17号线朱家角站（在建中）约3公里，公寓小区距离17号线朱家角站（在建中）约1.5公里。
中信泰富朱家角新城 咨询电话：400-099-0099 转 10997
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【较新动态】恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)在售双拼别墅，户型为173平和216平4房、244平6房，均价36000元/平。预计2018年12月31日交付，带装修，双拼别墅2-3层。
恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)另在售花园洋房，户型为78平1房，90平2房，127平、135平和141平3房，均价31000元/平。预计2018年12月31日交付，带装修，花园洋房高6层，带电梯，标准层高3.15米。
恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)样板间可预约参观。
恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)项目分两期开发，目前开发为排名前列期，占地约35万平方米，总建筑面积约17.5万平方米，容积率约为0.5。
恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭)位于淀山湖大道与复兴路路口。
恒大御澜庭(备案名:恒大珑樾华庭) 咨询电话：400-099-0099 转 11774
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【较新动态】绿地香溢住宅及别墅房源已于11月27日开盘，住宅户型为54、55平1房，70平2房，单价16000元—20000元/平，所开楼栋为21号楼、22号楼及23号楼共约360套房源；别墅户型为99平、102平3房，均价20000元/平，共244套房源。
绿地香溢样板间已开放，可预约参观，预计2017年12月底交房。
绿地香溢位于海湾新城的核心位置，海兴路靠近海农公路，毗邻镇政府。
绿地香溢 咨询电话：400-099-0099 转 62546
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【较新动态】葛洲坝·虹桥紫郡公馆预计2016年四季度开盘，具体时间待定。户型有112平、116平、135平3房，177平4房，价格待定，精装交付。
葛洲坝·虹桥紫郡公馆售楼处现已对外开放，样板间开放时间待定。
葛洲坝·虹桥紫郡公馆规划286户，9栋9层至12层商品房。
葛洲坝·虹桥紫郡公馆位于大虹桥板块，诸光路徐南路口，距国家会展中心约3公里，距虹桥交通枢纽约3公里，距人民广场约16.5公里。
葛洲坝·虹桥紫郡公馆 咨询电话：400-099-0099 转 11922
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【较新动态】新城盛世已于2016年11月25日首次开盘，房源位于5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#、12#，共约250套。户型为95平、112平3房，134平4房，单价41000-42000元/平。预计2018年12月底精装交付，带空调和地暖。
新城盛世5#、6#、7#、8#、9#、10#、11#2梯2户，12#1梯2户。样板间已对外开放，可预约参观。
新城盛世自带1.6万方商业、泳池会所等 。
新城盛世青浦区盈浦街道，离17号线漕盈路站约300米，属于大虹桥辐射范围，周边三横（崧泽大道/崧泽高架、盈港路、沪青平公路）一纵（漕盈路）交通路网环绕，出行便捷。
新城盛世 咨询电话：400-099-0099 转 65527
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【较新动态】阜兴世纪公馆在售119平、122平2房及156平3房住宅房源，产权70年，单价65170-76721元/平，具体一房一价。项目共33层，两梯四户，现房，带装修。 另样板间开放，可预约参观。
阜兴世纪公馆另有100平1房户型，具体信息待定。
阜兴世纪公馆位于浦东内环内，轨交世纪大道站与浦电路站之间。
阜兴世纪公馆 咨询电话：400-099-0099 转 25181
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【较新动态】金地世家开盘时间待定，据售楼处称12月初将开盘，现在等预售证。推出约90平小3房，106平3房高层住宅，送地暖，中央空调等，价格待定。
金地世家同时开盘136平的叠加别墅，具体信息待定。
金地世家现已开启样板间预约，详情咨询售楼处。
金地世家共6栋住宅楼27栋别墅。 金地世家位于嘉定区合作路199弄。
金地世家 咨询电话：400-099-0099 转 62524
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【较新动态】首创锦悦在售洋房，均价40000元/平起，具体一房一价，户型为95平3房，126平4房；项目为现房，总高6层带电梯，95平为1梯2户，126平1梯1户。
首创锦悦位于松江人民路与广富林路交汇处，距离9号线松江大学城站1.3公里，周边配套成熟。
首创锦悦 咨询电话：400-099-0099 转 11817
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【较新动态】招商花园城预计12月上旬有住宅房源开盘，户型预计为75平2房、90平3房，具体时间及价格信息待定。
招商花园城目前在售160平至260平商住房，均价20000元/平—30000元/平。
招商花园城样板房已对外开放，预计2017年年底精装交付。
招商花园城位于宝山西城区杨行板块，临3万方体育公园，拥有公园主题商街，距离1号线共富新村站、宝安公路站仅约1.5公里。
招商花园城 咨询电话：400-099-0099 转 31958
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【较新动态】信达泰禾·上海院子规划叠加院落别墅，预计2016年12月开盘，具体信息待定。
信达泰禾·上海院子展厅位于杨浦区五角场巴黎春天南正门。
信达泰禾·上海院子位于杨浦区新江湾城板块，紧邻10号线殷高东路站。距人民广场约11公里，距城市副中心五角场约2.5公里，且周边教育、医疗、商业、交通配套设施齐全。
信达泰禾·上海院子 咨询电话：400-099-0099 转 35101
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