静安大宁、彭浦新增三宗涉宅地块,总建面8.87万方

近日，上海市规自局对静安区大宁社区N070302单元109、111街坊及彭浦社区N070702单元zb031c街坊发布控规局调，规划3宗涉宅地，总建面8.87万方。

大宁区域新增111-21、109b-02地块。其中，111-21地块为住宅地块，占地面积·10730方，容积率2.5，限高80米，总建面26825方；109-02地块为住宅+办公楼，占地面积24097方，容积率1.63，总建面39278方，住宅比例15%，办公楼比例85%。

彭浦区域新增zb031c-25住宅地块，占地面积11308方，容积率2，限高60米，总建面22616方。

地块指标

大宁区域规划图

彭浦区域规划图

1、大宁地块（111-21、109b-02地块）

交通方面，本案距离1号线延长路地铁站约1.2公里，周边有大宁路、延长中路等道路。

配套方面，教育资源有风华中学、上海市培佳双语学校等；医疗资源有上海市第十人民医院等；商业有大宁国际商业广场等。

地块北侧1.7公里处为静安区灵石社区N070402单元094a-14地块，于2024年5批次土拍中由中建二局竞得，占地面积31602方，容积率2.95，总建面93228方；地块总价636561万元，楼面价68280元/㎡。

大宁地块位置图

2、彭浦地块（zb031c-25地块）

交通方面，本案距离1号线彭浦新村地铁站约1.7公里，周边有场中路、杨南路等道路。此外，地块北侧630米处有在建19号线虹湾路地铁站。

配套方面，教育资源有静安区彭浦新村第一小学、上海师范大学附属虹口中学等；医疗资源有同济大学附属第四人民医院等；商业有协信星光广场等。

彭浦地块位置图

来源：好地网