保利发展虹口“三角形”地块方案公示:拟建三幢住宅,全域抬板设计

最新消息：保利发展虹口欧阳路项目规划设计方案公示！

项目超6米抬板，规划建造3栋高层住宅，其中南侧一栋建筑高度32.99米（8+1F）；北侧两栋分别为建筑高度54.90米（15+1F）、建筑高度59.99米（16+1F），内部设计有景观构架、风雨连廊。

5月29日，上海四批次土拍第二日上午，虹口欧阳路街道地块出让交易，共计吸引了绿城、招商、越秀、保利、中建、金茂6家房企报名参拍。最终，保利发展以总价14.3亿元的价格成功摘得该地块，溢价率约17.21%。以此计算的成交楼板价大致约9.38万/㎡，预计未来售价14-15万左右。

地块由商办用地改为三类住宅，用地面积6100㎡，容积率2.5，计容住宅建面约1.5万㎡，限高60米，地块内需配建400㎡社区配套设施。

该地块位于四达路与欧阳路交汇处，直线距离瑞虹商业体不到1公里。

直线距离10号线邮电新村站约500米，东侧紧邻虹口区第三中心小学，被瑞虹天地与虹口龙之梦两大商圈环抱。

因为地块形状不规则，周边城市界面也不如瑞虹板块成熟，后续售价会和瑞虹地块拉开价差。但也给了更多想要在虹口置业的改善家庭，有了更多的选择。