要么断供3年,要么集体入市?来看南翔“三子”较新踩盘爆料!

大家都知道，特别君一直在整理上海二手房数据，其实有些“偏远板块”看起来默默无闻，标杆二手房的价格都要和市中心七区的某些板块差不多了…

就像嘉定的南翔板块，标杆二手房华润中央公园、星信名邸，价格直接看齐6w+的虹口江湾镇、普陀真光板块！

（数据来源：兔博士）

为什么南翔的标杆二手房能卖到这么高…？

一是虽然地处新区，南翔却是嘉定距离市中心最近的区域，还有11号线+规划中的嘉闵线双轨交加持，到市中心、大虹桥都比其他板块方便得多；

二是南翔的生活配套确实不错！商业上有上海单体量较大的纯商业购物中心“南翔印象城”，旅游文化上有南翔古镇，教育上有上大附南翔高中、嘉定世外等牛校！

三是南翔板块的发展前景很不错！就在2月发布的嘉定区“十四五”规划中，南翔被划归于北虹桥综合商务区！同时将以南翔为中心，建设占地398亩的研发基地！

总投资达30亿元！

然而，南翔近6年供应量一直不高，甚至2019-2020年出现了0供应，在这种供应极度稀缺的情况下，积攒的大量购房需求无处释放。

数据来源：网上房地产 楼市特别整理

2020年6月，南翔久违地拍出纯宅地，云湖漫城项目；

借东风，2020年8月17号，南翔拍出第二块纯宅地，区域内地王融信海纳印象，楼板价38763元/平，溢价率高达35.53%，总成交价487073万元！

另外南翔还有一个低调的全新楼盘——海伦堡玖悦源筑，这三个项目预计今年入市，将提供1929套房源，供应量不算很大。

但对于一个有大量的购房需求无处释放的板块，这3个待入市项目，有想法的小伙伴们务必提前关注起来！

融信·海纳印象

融信海纳印象为

东西走向双子地块

体量是较大的

地块规划16栋16-26F高层

预计本月将入市！

目前售楼处已经开放了！

此次即将入市的是建面约90-102㎡的三房~

来看户型图👇：

以下为特别君实踩给大家带来样板间照片：

   云湖漫城

云湖漫城容积率较低

整个社区合围式排布

规划将建8栋10-14层小高层

售楼处、样板间已经开放！

看样板间需要验资

预计本月将入市！

户型为建面约98㎡的3房、118㎡的4房

以下为户型图👇

放上特别君实踩的样板间实拍👇：

海伦堡玖悦源筑

海伦堡玖悦源筑容积率1.82，项目规划建2栋高层住宅和6栋多层（其中3栋叠加、3栋洋房）及商业楼群，是3个项目中产品类型最丰富的！

海伦堡玖悦源筑沙盘图

此次首开

约102平3房洋房+约177~181平叠加产品~

海伦堡玖悦源筑首开项目部分户型参考图

（具体以实际为准）

附上样板间概念图供大家参考：