杨浦内环【中海·海上和集】或将八批次入市,推99-175㎡3-4房

杨浦内环内纯新盘

【中海·海上和集】

或将八批次入市

推99-175㎡3-4房

中海·海上和集即杨浦区江浦社区E1-04地块（江浦街道160街坊），是原杨浦城建江浦项目。经过股权转让，该项目的主要股东于今年3月变成中海。

当前，中海·海上和集售楼处已开放。据悉项目最快将于8批次入市，推出建面约99-175㎡3-4房。

地块具体信息：

地块名称：杨浦区江浦社区E1-04地块（江浦街道160街坊）

四至范围：东至许昌路，南至飞虹路，西至E1-03地块，北至辽源西路

计容建筑面积：116755平方米

容积率：不大于3.44

地下建筑面积：60000平方米

住宅套数下限：535套

中小套比例：不少于70%

全装修比例：100%全装修

规划设计方案：

根据公示的最新规划设计方案显示，中海·海上和集拟建6栋9-27层住宅+1栋8-14层保障房+4栋5F办公+部分商业以及配套用房。

其中，1#为18F+20F层的纯高层、2#为6层的多层+11层小高层+17层高层，3#为6层多层、4#为18层小高层、5#为12层小高层+20层高层，6#为15层高层，7#为8层的保障房。

户型抢先看：

项目此次首开的约有350套房源，户型分布如下：

主力户型为建面约99㎡3房和建面约179㎡4房，户型图如下

周边配套：

中海·海上和集地处杨浦内环内，距离北外滩核心区不到2公里。

规划显示，北外滩核心区除了原先规划的320米高的白玉兰广场外，还将建设480米、380米、300米三座新地标摩天大楼以及标志性建筑组群，将与陆家嘴“三件套”隔江呼应。

不仅有无限可期的前景，位居于内环内的中海·海上和集，周边汇聚着顶配生活资源。

交通方面，项目距离最近的地铁站为8号线鞍山新村站，直线距离大约400米。与4、12号线可以通勤，出行非常方便。

自驾方面，中海·海上和集紧邻内环高架、中环高架，周边还有新建路隧道、外滩隧道、大连路隧道、江浦路隧道（在建中），畅达上海市中心黄金地标。

商业方面，项目周边拥有海上海弘基广场、旭辉mall组成的街区商业，1公里左右就是约55万方超大体量的瑞虹天地，涵盖购物、餐饮、文化、娱乐、艺术、商务、休闲等各类功能。

教育方面，项目周边最近的学校有博申幼稚园、华东师大一附中实验小学、华东师大一附中，对面就是上海市昆明学校，这是一所九年一贯制学校。

医疗方面，项目近上海交通大学附属新华医院（三甲）、上海市第一人民医院（三甲）、上海市中西医结合医院（三甲）等。

生态方面，项目附近分布着和平公园、江浦公园、鲁迅公园、杨浦公园、北外滩滨江绿地等生态公共空间。

项目位于保利天汇斜对面，此前保利天汇多次开盘热销，中海·海上和集注定“吸睛”，小狐将持续跟进项目最新进度。

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