明起认购!苏河世纪将推304套百平3房,交付标准曝光!

血拼上海楼市 2022-06-24 12:39:34
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静安内环内纯新盘,苏河世纪确定6月25日开启线上认购。项目首开将推出304套建面约105-107㎡3房,备案均价13.3万/㎡,入围比2.5。

据较新消息,静安内环内纯新盘,苏河世纪确定6月25日开启线上认购。项目首开将推出304套建面约105-107㎡3房,备案均价13.3万/㎡,入围比2.5。

认购详情

认购时间:6月25日-6月29日

认购金额:个人141.9万、企业496.8万

主力户型:约105-107㎡3房

房源均价:133000元/㎡

房源套数:304套

入围比:2.5

社保系数:0.2分/月

一房一价表

1

静安内环内苏州河畔

将打造商住办综合体

苏河世纪位于静安区苏河湾核心区域,曲阜西路与晋元路交汇处。项目南接苏州河,东邻四行仓库,占据得天独厚的区位优势。

回顾项目拿地过程,2020年10月29日,华发仁恒联合体以总价42.108亿元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01商住办综合地块,成交楼板价约52834元/㎡,溢价率1.25%。

项目占地2.8万方,集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体,整体分为南北两个地块,北侧38-01地块为纯住宅社区,南侧39-01地块为商办综合体。

苏河世纪设计图

苏河世纪效果计图

2

“爆款级”百平三房

户型交付标准公示

苏河世纪首开将推出304套高层房源,包含154套边套与150套中间套,主力户型建面为约105-107㎡3房,备案均价13.3万元/㎡。

内环内,是众多购房者梦寐以求的置业之地,百平三房降低了入主门槛,也是近年来的爆款。

户型图如下

苏河世纪的户型交付标准等内容也已公示,如卫生间的坐便器、立柱式台盆、龙头和花洒均采用国产品牌,厨房的局部下柜、台面采用国产石英石,水槽及龙头采用摩恩或同等档次品牌,油烟机与灶具采用老板或同等档次品牌

具体交付标准如下

约106㎡VR效果图如下

3

1/8/12号线三轨环绕

紧邻大悦城 配套丰富

苏河世纪地处静安区内环内,紧邻苏州河和四行仓库,拥有得天独厚的自然资源优势和浓厚的文化底蕴,坐享“一江一河”规划利好

交通方面,项目周边1/8/12号线三轨环绕,距离8/12号线曲阜路站仅约300米,交通便捷。

曲阜路地铁站

商业方面,项目距离40万㎡商业体静安大悦城约350米,距离雅居乐国际广场约600米,同时,项目自身还有自持部分商业3000㎡,文化9800㎡,办公13700㎡。

静安大悦城

医疗方面,距离项目比较近的有静安区北站医院(二甲医院)、上海健桥医院、上海长征医院等。

上海长征医院

教育方面,项目周边有风华幼儿园、慧思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、上海棋院实验小学、向东中学、静安区第三中心小学。(具体对口学校以政府公示为准)

上海棋院实验小学

总体来说,苏河世纪占据内环内苏州河畔优越区位,居住环境适宜。项目主推的304套房源都是百平三房,降低了入主门槛。后续项目入市情况如何?血拼上海将持续跟进。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。