明起认购!苏河世纪将推304套百平3房,交付标准曝光!

据较新消息，静安内环内纯新盘，苏河世纪确定6月25日开启线上认购。项目首开将推出304套建面约105-107㎡3房，备案均价13.3万/㎡，入围比2.5。

认购详情

认购时间：6月25日-6月29日

认购金额：个人141.9万、企业496.8万

主力户型：约105-107㎡3房

房源均价：133000元/㎡

房源套数：304套

入围比：2.5

社保系数：0.2分/月

一房一价表

1

静安内环内苏州河畔

将打造商住办综合体

苏河世纪位于静安区苏河湾核心区域，曲阜西路与晋元路交汇处。项目南接苏州河，东邻四行仓库，占据得天独厚的区位优势。

回顾项目拿地过程，2020年10月29日，华发仁恒联合体以总价42.108亿元竞得静安区天目社区C070102单元38-01、39-01商住办综合地块，成交楼板价约52834元/㎡，溢价率1.25%。

项目占地2.8万方，集品质住宅、精品商业、文化办公为一体的高端综合体，整体分为南北两个地块，北侧38-01地块为纯住宅社区，南侧39-01地块为商办综合体。

苏河世纪设计图

苏河世纪效果计图

2

“爆款级”百平三房

户型交付标准公示

苏河世纪首开将推出304套高层房源，包含154套边套与150套中间套，主力户型建面为约105-107㎡3房，备案均价13.3万元/㎡。

内环内，是众多购房者梦寐以求的置业之地，百平三房降低了入主门槛，也是近年来的爆款。

户型图如下

苏河世纪的户型交付标准等内容也已公示，如卫生间的坐便器、立柱式台盆、龙头和花洒均采用国产品牌，厨房的局部下柜、台面采用国产石英石，水槽及龙头采用摩恩或同等档次品牌，油烟机与灶具采用老板或同等档次品牌。

具体交付标准如下

约106㎡VR效果图如下

3

1/8/12号线三轨环绕

紧邻大悦城 配套丰富

苏河世纪地处静安区内环内，紧邻苏州河和四行仓库，拥有得天独厚的自然资源优势和浓厚的文化底蕴，坐享“一江一河”规划利好。

交通方面，项目周边1/8/12号线三轨环绕，距离8/12号线曲阜路站仅约300米，交通便捷。

曲阜路地铁站

商业方面，项目距离40万㎡商业体静安大悦城约350米，距离雅居乐国际广场约600米，同时，项目自身还有自持部分商业3000㎡，文化9800㎡，办公13700㎡。

静安大悦城

医疗方面，距离项目比较近的有静安区北站医院（二甲医院）、上海健桥医院、上海长征医院等。

上海长征医院

教育方面，项目周边有风华幼儿园、慧思顿高瞻幼儿园、上海音乐幼儿园、上海棋院实验小学、向东中学、静安区第三中心小学。（具体对口学校以政府公示为准）

上海棋院实验小学

总体来说，苏河世纪占据内环内苏州河畔优越区位，居住环境适宜。项目主推的304套房源都是百平三房，降低了入主门槛。后续项目入市情况如何？血拼上海将持续跟进。