21.95亿元,万科联合体摘得黄浦纯宅地!

近日，黄浦区规划和自然资源局发布一宗国有土地使用权协议出让公示，显示黄浦区瑞金二路街道007-1（部分）地块及007-4、007-6地下空间地块（高福里新增相邻地块）意向用地者：上海高福房地产开发有限公司。

天眼查显示，从股权结构看上海高福房地产开发有限公司为万科联合体，万科“最终受益股份”约40.4%。

地块土地面积0.97公顷，建筑面积18335平方米，为普通商品房，出让价格21.95395亿元。根据出让要求，地块将建保障性住房，占总住宅建筑面积的5%；全装修住宅面积占比100%，中小套型不作要求；地块限高150米。

此外，地块要求配置幼儿园1处，建筑面积不小于1312平方米（计容）；配置菜场1处，建筑面积不小于600平方米；配置通信机房1处，建筑面积不小于250平方米；配置社区服务设施建筑面积约80平方米（计容）。

风貌保护方面：长乐路、瑞金一路沿街界面为重要界面。重点保护重要界面的沿街历史风貌，延续历史空间尺度、立面形制与风格特色，保留过街楼、门头等特色构件，根据道路红线控制建筑退界，设置连续的沿街商业界面。

地块东至延中公园、南至长乐路、西至瑞金一路、北至巨鹿路，位于上海市中心，距离人民广场不到1.2公里，到地铁13号线淮海路站仅200米，周边轨道交通密布，交通十分便捷。1公里内就有上海市黄浦区卢湾一中心小学、上海市向明初级中学中学、兴业太古汇、瑞金医院等优质配套。

地块以西近凯德茂名公馆，二手房网站显示其10月挂牌均价约27万/㎡。