上海第三批次45盘即将入市,嘉定、宝山新房供应均超2000套

5月31日，上海网上房地产发布公告，公示上海第三批次将上市新建商品住房项目。

本次上市45个商品住房项目，共约139.7万㎡，合计12721套。分布在浦东、虹口、闵行、宝山、嘉定、奉贤、松江、金山、青浦、临港10个区域。

1、30盘均价低于5万/㎡

第三批楼盘以刚需型项目为主，其中30个楼盘的备案均价低于5万/㎡，较低的为位于金山的新未来樾湖，均价20375元/㎡。

单价超10万项目仅有2个，分别为中粮瑞虹海景壹号、融创青雲壹号，均位于虹口。

2、多个项目加推价格与前期持平

虹口内环内的中粮瑞虹海景壹号、融创青雲壹号均是加推盘，价格与上一期持平。

此外还有大虹桥的万科天空之城、南翔的融信海纳印象、嘉定新城金地峯范、浦东祝桥公元2040等项目，同类产品加推价格均是一分不涨。

3、嘉定和宝山供应超2000套

从区域分布来看，以外郊环、五大新城项目为主。嘉定、宝山、奉贤、青浦、临港均有6个项目入市。

其中嘉定、宝山、临港供应套数位列前三，分别供应新房2418套、2058套、1692套。

4、多个热门板块纯新盘入市

这一批入市项目中，有不少位于热门区域的纯新盘。

浦东唐镇融创未来金融城连拿两张证，共计供应739套新房，均价6.8万/套。

大虹桥辐射的嘉定江桥，在保利云上|澄光之后，又推出了南山虹桥领峯，均价57525元/㎡，也是热门抢手楼盘。

位于青浦徐泾的远洋虹桥万和源均价突破6万/㎡，将推83-124㎡房源。

5、临港滴水湖连推3盘

临港滴水湖主城区此次连推3盘：陆家嘴滴水涟岸、滴水湖馨苑悦湾、临港首府，三个项目均含有公寓和别墅房源。

临港滴水湖主城区此前推出的万达钻石湾700+套房源全部被3.1人才包揽，首批业主100%本科以上学历，创下纪录。这次3盘共计供应602套，竞争依旧激烈。

回看之前两次集中供应新盘，3月集中入市的33盘中，12盘确认触发积分制。第二批47盘中总体认购情况已接近尾声，仅剩仁恒珊瑚世纪、新虹桥首府别墅、复兴珑御3个项目未开启认购。

第二批集中入市楼盘行情火爆，已有20个楼盘触发积分制。目前已有虹桥悦澜刷新上海入围分记录——78.36分，此前较高分是浦开仁恒金桥世纪的75.6分。其余项目也将陆续官宣入围分数并开盘。

注：标黄项目触发积分制

入围分数以官方公布为准