华二&12号线西延伸,松江洞泾迎来置业新风口

松江洞泾板块位于科创走廊的起点，在建总长约1.5公里、号称“世界最长”城市产业长廊的G60科创云廊，建成后规模将达到80多万方，融合5A级办公、商业配套、星级酒店等多种功能。板块已经成为松江又一发展引擎，后发优势显著。

近期，洞泾频频传出好消息！

首先是上海各位家长翘首以盼的华二附中松江实验学校（九年一贯）传来新进展，学校发布了相关公告，明确今年9月将正式开学。华二松江实验学校坐落于松江“洞泾未来湾”区域，西接沪松公路，南临莘砖公路。学校占地70亩，建成后办学规模为63班，将大幅提升板块内的教育资源能级。

其次是松江除9号线以外的第二条轨交大动脉：12号线西延伸工程建设提速增效，相关部门再次明确指出全力以赴确保轨交12号线西延伸项目2026年底全线贯通。

轨交12号线西延伸工程共设计有6座车站（洞泾站、刘五公路站、沪松公路站、科创云廊站、场西路站和场东路站），建成通车后，将进一步优化上海市轨道交通网络结构，改善松江出行条件。值得期待的是，依托12号线西延伸，洞泾还将迎来双TOD规划——沪松公路站的洞泾未来湾TOD、刘五公路站的生态科技城TOD。

松江洞泾板块目前有哪些新盘？对该板块感兴趣的购房者，现在是关注的好时机！

香港兴业·兴云间

香港兴业·兴云间，直线距离12号线西延伸沪松公路站仅约1.3公里。项目是一个容积率约1.1的低密墅区，在售建筑面积约90㎡纯粹六层精装洋房，总价约342万起级就能上车；此外还有建面约196㎡的联排和&约178-192㎡叠墅。项目整体均价约5.06万/㎡。

中建大椿·嘉利椿廷

中建大椿·嘉利椿廷距离12号线西延伸沪松公路站直线约1.5公里，项目同样为容积率1.1的低密社区，采用的是由5-6层洋房和联排的高低配设计。主力产品为建面约96㎡洋房、建面约115/150㎡联排，均价约5.4万/㎡。

华发海上都荟

华发海上都荟为9/12号线西延伸双地铁房，直线距离均在500米以内。项目当前在售建面约101㎡高层、建面约90-136㎡叠加，首开均价约4.91万/㎡，450万级上车！

保利发展洞泾项目

2023年10月，上海第三批次土拍中，保利发展以14.88亿元夺得松江区洞泾镇SJS30003单元01-13号地块，溢价率7.12%，楼板价24638元/㎡，装修标准2500元/㎡，房地联动价5.3万/㎡。项目拟建16幢3-10F洋房+联排产品。

中铁洞泾项目

去年12月，中铁(上海)投资集团有限公司&中铁置业集团上海有限公司联手拿下松江区洞泾镇沪松公路相邻地块“城中村”改造项目，地块包含6个子地块，分布于沪松公路两侧，距离12号线延伸段1-2公里。