央国企主导,上海三批次土拍意向房企名单曝光!

上海三批次土拍将于7月9日开启，共4幅地块，出让总面积约15.29万平方米，起始总价84.2157亿元。随着今日中午12点保证金截止，具体意向房企名单也正式曝光。

根据曝光名单，本轮土拍意向房企共约15家竞买人，全部为央国企，这显示了央国企在土地市场中的活跃度和主导地位。同时，与之前相比，参拍房企数量有所减少，这可能反映了市场对当前土拍规则调整的响应和房企的谨慎态度。

现场交易会将于7月9日也就是下周二举行，具体交易时间以2024年7月8日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

作为土拍取消限价，“沪九条”出台之后的首批商品住房用地出让，此次土拍的成交结果对后续上海楼市房价趋势和市场信心都将产生重要影响。

同时，自该批次起上海取消商品住房用地溢价率10%的上限要求，成交地价由市场化竞价确定，进一步提升土地资源市场化配置效率。同时取消房地联动价机制，《地块竞价承诺书》中未对地块房价作出具体限制。

4幅地块将花落谁家？一起看地块详情↓↓↓

杨浦区长白社区H2-17地块

杨浦区长白社区H2-17地块位于杨浦内中环，距离内环直线约1公里，距离8号线黄兴路/延吉中路站直线约1公里，距离12号线隆昌路站直线约450米。价格方面，周边新盘杨浦城投悦尚海均价10.8万/㎡。

杨浦区平凉社区02H1-01地块

杨浦区平凉社区02H1-01地块位于杨浦滨江，紧邻内环高架，距离18号线丹阳路站直线约800米。此地块紧邻高阳新里，网传均价12.3万/㎡，约237套。

该地块共有9家竞买人报名，是此批次最抢手的。而在正式拍地之前，保利发展已提前对该地块开始进行设计招标，颇有志在必得的把握。

回顾：带方案上场拍地，上海房企“卷”出新高度！

宝山区顾村大型居住社区地块

宝山区顾村大型居住社区BSP0-0103单元0308-02、0314-05地块位于顾村板块，毗邻轨道交通7号线潘广路站，周边宝安公路、沪太公路等主干道环伺。南侧有已建成九年一贯制学校，咫尺可达龙湖北城天街。

地块紧邻招商时代乐章项目，5月31日首开，209套房源，共239组客户认购，认购率114%，备案均价48000元/㎡。

奉贤区奉贤新城12单元地块

奉贤区奉贤新城12单元02A-04A地块位于奉贤新城12单元，旁边就是2021年开盘的海月四季。地块优势在于毗邻上海之鱼，且容积率为1.6，可打造叠墅+小高层产品。