【华洲君庭】总价2.8-5亿!魔都在售最贵别墅,内部堪比宫殿!

上海顶级豪宅 2017-12-18 11:35:00
用手机看
扫描到手机,新闻随时看

扫一扫,用手机看文章
更加方便分享给朋友

有件事情很有意思,檀宫和华洲君庭,这两个分属魔都东西两区,诞生于不同年代的顶豪,却偏偏有着许多的“异曲同工之处”!仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子顶豪”。

“西有檀宫,东有君庭”,

8个字概就括了魔都两个先进豪宅,

以及他们在豪宅界不可撼动的传奇地位。

去年,因檀宫一栋别墅公开转售,

我们曾专门介绍过这个传奇豪宅。

【檀宫】“沪上排名前列豪宅”十年涨3亿。在售少有一套,仅需3.8亿。

不过相对10年前就已经卖完了的檀宫,

仍在售中的华洲君庭其实有着更多谈资,

总价较低2.8亿起,楼王价值5亿,

耗资1亿打造样板房,内部华丽堪比宫殿,

魔都目前在售“最贵豪宅”,没有之一,

8年仅售14栋,站在豪宅顶端的寂寞谁能懂……

 

与檀宫相似度90%,堪比双子!

  

有件事情很有意思,檀宫和华洲君庭,这两个分属魔都东西两区,诞生于不同年代的顶豪,却偏偏有着许多的“异曲同工之处”!仿佛是两个以黄浦江为中轴对称的“双子顶豪”。

优质区位:檀宫位于长宁西郊别墅区内,旁边就是著名的西郊宾馆;而华洲君庭位于浦东东郊别墅区内,旁边国宾馆的名气也丝毫不让!而且两个项目离中环都很近,这就是所谓“离尘不离城”。

限量独栋:檀宫整个项目只规划了18栋独立别墅,而华洲君庭也没多多少——只有21栋独立别墅,而且据说每栋别墅都有其独特的专利,十分稀缺!

奢阔面积:檀宫平均每栋别墅占地约4亩,而华洲君庭平均每栋占地则高达5亩。中环内占地如此奢阔的别墅,无论是现在还是未来的魔都,都已少有!

 

殿堂建筑:檀宫18栋别墅规划设计了8种欧式经典建筑风格;华洲君庭也不输,21栋别墅共规划了7种建筑风格,全部为欧洲经典!

 

7种建筑风格,演绎欧式庄园风范!

  

华洲君庭的7种建筑风格,包含了古典复兴风格,英国亚当风格,英国乔治亚风格,地中海风格,法国古堡风格,巴黎学院派风格以及英国都铎风格。可以说每一栋建筑都是可以收藏的艺术品!

不同风格的建筑交叉分布于整个社区,绝大多数别墅的四周都至少有三种不同风格的建筑,四下望去,满眼尽是是不同的欧式风情。

站在社区内,更是有种进入了万国建筑群的错觉,一栋栋难以想象的、超大尺度的优美建筑矗立在大片的大树绿茵中,天然石材的外立面,天然石片和进口陶土瓦构筑的屋顶,精美的建筑细节,透露着欧式庄园独有的质感与尊贵。

可以冒充“公园”的花园

华洲君庭的花园面积高达1200-2000㎡,虽然没有过多的设计和装饰,但是面积很集中,这样就使得花园使用面积非常可观,每栋建筑都像矗立在绿野庄园之上,每一个“庄园”内,都有一个超大的露天泳池和按摩池。

  

 

1亿元打造样板房,内部堪比皇宫!

 

华洲君庭的独栋别墅地上为两层+阁楼的设计,面积在1300-2100㎡之间,地下室面积460-700㎡,带全明下沉式庭院。一层层高4.5米,客厅挑高8米以上,连地下室和阁楼的层高都达到4米,空间尺度十分奢阔。

更令人震惊的是,据说华洲君庭为了呈现先进豪宅居住体验,有栋别墅的装修光设计就用花了一年多时间,全部选取世界各地最先进的装修材料和家居产品,最终耗资1亿元!奢华程度让人无法想象!

除了这栋超奢华的样板房,其他别墅装修的奢华程度也都超乎想象,随便拿出一栋,内部精致华丽程度都堪比宫殿。比如这栋英国亚当风格别墅的内部装修,延续建筑亚当风格之外,点缀了少量中国元素,精致大器之余,又底蕴十足。

入户门厅比普通豪宅的客厅还要大,两根罗马立柱让这个空间满满都是仪式感。

8米挑高让客厅空间气势磅礴,古典壁炉、木饰墙体、水晶吊灯、真丝手绘墙纸再搭配古典精致的家居,宫廷般的高贵气质在这个空间内缓缓流动。

还有在电影中才能看见的欧洲贵族餐厅

感觉只有公主才配使用的水晶浴室

躺进去就觉得自己贵气逼人的奢阔卧室

就连台球室都精美到让人肝儿颤

 

从8000万到2.8亿,涨幅超汤臣一品!

  

华洲君庭2008年入市,较低总价约8000万元/套,如果去掉阁楼和地下室的赠送面积,实际均价约95000元/㎡,而当时汤臣一品的均价约110000元/㎡。

那个时候东郊在上海的地位比不得西郊和陆家嘴。因此那个时候的华洲君庭,均价不比汤臣一品,销售也不如檀宫理想。但版块内高端别墅层出不穷,很快就成为了魔都新兴的富人区之一。

楼王,英国都铎风格(2100㎡含阁楼)

8年之后的今天,华洲君庭别墅较低总价也要2.8亿/套,折合均价约33万元/㎡左右!而传说中总价5亿的楼王,单价则高达38万元/㎡(不计赠送面积)!而今天的汤臣一品,均价是20万元/㎡!

 

高处不胜寒,8年仅售出14套!

不过,“魔都最贵豪宅”也不是那么好当的。所谓高处不胜寒,高额的总价将绝大部分的购房者挡在了门外,甚至连看一眼的资格都没有。从2008年开盘至今已有8年,华洲君庭总共只成交了14栋,平均每年1.75栋!

绿色为目前可售房源

目前项目还剩7栋别墅在售,包括3栋英国乔治亚风格独栋,1栋古典复兴风格独栋,1栋巴黎学院派风格独栋以及1栋英国都铎风格的楼王。当这7栋别墅售完,华洲君庭也就像檀宫一样,成为魔都豪宅界的一个传说了……

 地上面积:800㎡以上 

  地下面积:400㎡以上 

 售价:2.8亿~5亿 

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。