地一线 | 首轮土拍“最抢手”地块完成出让 中华企业竞得

4月21日，上海首轮土拍来到收官日！刚刚，首轮供地中“最抢手”的地块：闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块完成出让。

该地块竞买人共28组：同济、中海、金隅、华润、华发、大华、万科、北京建工、金地商置、电建、海信、金融街、五矿、碧桂园、金茂、建华、天安&象屿、中铁置业&中铁诺德、中华企业、保利&上海建工、华侨城、绿城、安徽高速、中铁建&越秀、招商&南山、建发&联发、国贸&葛洲坝、上海城建。

下午2点，该地块正式开拍。审核资料人员兵分两路，提速审核。据悉在一次书面报价环节，倒计时出现机器故障。最终，近晚上9点才最终完成出让。

中华企业报价与平均价价差绝对值最小，成功竞得该地块。成交总价20.105亿元，成交楼面价48029元/㎡，溢价率8.47%。地块房地联动价80000元/㎡。

闵行区莘庄社区MHP0-0201单元16A-07A地块为纯宅地，东至秀涟路,南至16A-08A地块,西至16A-05A地块,北至16A-06A地块，出让面积20930.1㎡，容积率2.0，住宅套数下限420套，全装修比例50%、中小套比例80%，限高80米。

16A-07A地块与上午完成出让的13A-10A、13A-13A地块距离仅约500米，2幅地块房地联动价均为80000元/㎡。

同板块内皇都花园去年七批次时入市，均价82000元/㎡，触发积分，入围分51.87分。

该地块距离12号线七莘路站约1.8公里，周边学校有闵行区莘庄第三幼儿园、闵行区莘松小学、闵行区教育学院附属中学等。商业方面有莘庄维璟印象城、华君广场、港澳购物中心等。