“面粉贵过面包”!绿城再下一城,摇中徐汇滨江宅地!

8月7日下午，上海四批次土拍最热门地块——徐汇区斜土街道xh128D-07地块举行了现场交易会。

该地块共吸引7家竞买人参与竞拍，分别是：1保利发展、2华润、3中海+西岸集团、4宸嘉、5越秀+象屿、6招商+徐汇城投、7绿城。根据出让规则，该地块有效申请人数小于11人，直接采用挂牌方式出让。

与其他挂牌方式出让的地块不一样的是，该地块设置了最高限价：48.048亿元。现场竞价环节，经过多达72轮报价到达最高限价，由招商+徐汇城投报出。

随后进入摇号环节，中海+西岸集团、宸嘉、招商+徐汇城投、绿城选择进入摇号环节，而另外3家竞买人选择放弃进入摇号环节。

最终，绿城继上午竞得虹口地块之后再下一城，以总价48.048亿元斩获徐汇区斜土街道xh128D-07地块，溢价率30%，成交楼板价131045元/㎡，装修标准（集采价）不低于5000元/㎡。

徐汇区斜土街道xh128D-07地块东至兆丰路、南至龙华中路、西至大木桥路、北至xh128D-06地块，近轨道交通4、12号线大木桥路站。地块位置优越，即此前小米地块，土地用途由商办用途变更为普通商品房。

地块北侧的汇元玺项目由招商蛇口&香港置地&徐汇城投2022年6月竞得，成交价47.333亿，楼面价86285元/㎡，溢价率9.57%，房地联动价131000元/㎡。该项目于去年11月和今年3月分两次开盘，共推出462套房源，平均认购率286%，均触发积分入围，均已售罄。而南侧的启元，均价178000元/㎡，于今年4月开盘热销，认购率235%。

值得注意的是，“面粉贵过面包”！绿城地块成交楼板价高出了汇元玺联动价！