杨浦12.9万/㎡豪宅认购率727%!创上海2024年度最高纪录

12月1日，杨浦滨江的保利·外滩序BUND45认购结束，项目74套房源吸引了530+组认购，认购率727%，触发积分制。这一认购率创上海2024年度最高纪录。

项目主推建面约98-131㎡3-4房，均价12.9万/㎡，将于12月12日开盘。

保利·外滩序BUND45即杨浦区平凉社区03F1-03地块（平凉街道45街坊） 历史风貌保护项目，2024年4月18日确定其实施主体为保利发展&杨浦国资委。项目靠近18号线丹阳路站，距离黄浦江畔仅500米。

保利发展今年重仓杨浦，保利·外滩序BUND45之后，其附近还有多个保利发展项目待入市。

保利·外滩序BUND88即杨浦区平凉社区02H1-01地块，今年7月，保利发展等9家房企群雄逐鹿、举牌60轮，地块最终溢价率21.18%，成交楼面价为88465元/㎡。刷新了杨浦楼面价纪录，成为杨浦“单价地王”。

保利·外滩序BUND88已经于11月23日过会、即将开启认购，从拿地到入市，仅耗时4个月。项目容积率1.8，打造纯洋房项目，主力户型为约105㎡3房和约128㎡4房，均价12.7万/㎡。

此外，在刚刚结束的上海七批次土拍中，保利发展竞得的3幅地块有2幅位于杨浦，分别为杨浦区C090202单元O2-07地块、杨浦区N090601单元I5-01地块。

杨浦C090202单元O2-07地块紧邻轨道交通12号线、18号线江浦公园站，容积率2.16，成交楼面价86037元/㎡，溢价率16.27%。

杨浦区N090601单元I5-01地块由保利发展联合上海建工竞得，地块距轨道交通12号线宁国路站1公里以内，成交楼面价81960元/㎡，溢价率17.09%。

深耕杨浦的保利发展，明年还将带来更多作品，敬请期待。