上海购房,碰到社保或是个税不满5年或是单身,上海新自贸区
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导语：很多朋友在上海工作或是生活，购买住房以满足居住需求，上海目前执行限购政策，分为上海自贸区新片区以及其他上海区域，限购政策也各不相同。
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（上海市松江区英式风貌区---泰晤士小镇）
下边看一下，上海自贸区新片区的购房政策，需要满足2个条件
①为单位注册情况
②个人情况
那么具体的上海新自贸区具体的区域位置看下图：
下图来看一下具体对注册地在上海自贸区新片区的单位条件:单位的认定流程
只是购房名额和上海其他区域分别开，商业银行贷款政策和上海市住房公积金贷款政策市统一的。
从上海限购调整原有的2年社保或是税单到5年，很多朋友因为这个而无法满足上海购房的条件，只能望房而叹，上海自贸区新片区想是开了一扇窗户。
但原来工作地或是社保不在该区域的朋友，依旧无法满足新片区的购房条件，较快也需要1年的时间的，所以很多朋友也只能暂时性等待一下，
同时大家比较关心的商业银行贷款首套和二套的首付比例不同，这里可以来讲讲的
上海目前执行的住房商业银行贷款政策；
① 无房无贷，首套，首付比例35%
②有贷无房，二套，有贷有房，二套，首付50%（普通住房），首付70%（非普通住房）
③2套正在住房贷款正在尝还中，停贷
其中上海市普通住房标准，是按照环线来划分的，非按照行政区划分。下图
当然在上海的非本地户籍大多数通过曲线购房的实现，实现在上海安家落户，
可以根据自己实际情况选择在上海新片区或是上海周边置业。
①手头资金充裕的可以选择在沿上海区域区域的中心城区或是新城区域，购置现房或是准现房，可以快速拿到房子，出租出售都比较灵活，一次性付款（不占用首套房的指标）或是贷款都可以，以后回购上上海。
②已经在非上海地区购置过一套用过贷款的朋友的，因工作或是发展需求在上海购置房屋的，可以选择用公积金的方式进入或是在临界点选择普通住房，贷款可以选二套50%的。
更多的可以私信我
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