内环内仁恒海上源开启验资,首推305套约75-260㎡高层

血拼上海楼市 2021-07-22 12:02:05
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周边二手房核验价10.3万元/㎡

备受关注的杨浦内环内纯新盘,仁恒海上源最近又有新动作。

据了解,项目已正式开启验资,约80㎡A户型、约105㎡B户型验资额度700万起;约168㎡D户型、约195㎡E户型、约271㎡G户型验资额度1400万起

仁恒海上源验资公告

目前,仁恒海上源临时售楼处已开放,正式售楼处和样板间即将对外开放。项目首开4栋楼,共计305套,建面约75-260㎡2-5房,带装修交付。

待定

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暂无 70年

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根据贝壳二手房数据显示,目前仁恒海上源周边二手房,如现代星洲城,近期核验价为10.3万元/㎡

周边二手房核验价

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首开4栋楼 共305套

主推约75-260㎡2-5房

仁恒海上源规划建设16栋19-20层的高层住宅,楼栋呈环绕式排布,中央预留超长景观轴。

项目首开4栋楼:8#、11#、13#、14#,其中8#20层,11#西侧16层、东侧20层,13#西侧12层、东侧19层;14# 20层,共计305套。

仁恒海上源首开房源位置图

项目主力户型为建面约75-260㎡2-5房,其中小户型分布在社区南面,也有尺度阔绰的大户型,选择丰富,涵盖多种置业需求。

约80㎡2房2厅2卫

约105㎡3房2厅2卫

约168㎡3+1房2厅2卫

约195㎡3+1房2厅2卫

约272㎡4房2厅2卫

仁恒海上源效果图

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仁恒置地操盘蒋家浜旧改项目

楼板价比“地王”便宜约2.5万/㎡

仁恒海上源为杨浦蒋家浜地块的旧改项目。蒋家浜曾是与虹镇老街齐名的棚户区,2017年8月,仁恒置地以105.2亿元拿下杨浦81、83街坊,即蒋家浜地块的开发权利。

根据规划,蒋家浜地块的住宅部分占地面积约7万㎡,容积率2.64,总地上面积约18.3万㎡,其中住宅占17.3万㎡。以住宅面积计算,楼板价超过60000元/㎡,且未计可能发生的利息。

值得一提的是,与仁恒·海上源一街之隔的东侧,即为去年7月,由金隅地产经过近百轮激烈争夺,以69.2亿元总价拿下的宅地,楼板价85764元/㎡

3

紧邻北外滩世界级规划

距12/18号线约450米

仁恒海上源地处内环内杨浦黄金地段,距离北外滩约4公里,周边优质生活配套环绕,是商务区人口外溢的首选之地。

仁恒海上源区位示意图

交通方面,项目距12号线江浦公园站约450米,步行可达,周边还有18号线在建,将形成双轨交汇。自驾的话,通过内环、中环,可快速抵达上海核心区域。

仁恒海上源周边交通

商业方面,项目周边商业资源丰富,涵盖百联滨江购物中心、紫荆广场、旭辉MALL,宝地广场等。

教育方面,项目自身规划有两所幼儿园+小学+初中,周边还有上海外国语大学附属双语学校、杨浦小学分校、控江中学(民办)等(具体对口学校以政府公示为准)。

生态方面,项目毗邻3个公园,分别为江浦公园、杨浦公园、和平公园,生态宜居。

仁恒海上源周边配套

2021年,杨浦待入市的新盘众多,仁恒、龙光、中企、金隅、保利、融创+上海城建等多个项目蓄势待发,购房者也将面临多种选项。

作为内环内的稀缺大盘,仁恒海上源首开4栋楼包含不少小户型房源,降低了内环内的入主门槛,再加上仁恒品牌加持,必然会吸引高分人群扎堆。

声明:本文由入驻焦点开放平台的作者撰写,除焦点官方账号外,观点仅代表作者本人,不代表焦点立场。