租房可贷100万?在昆山到底是该买房还是租房?

“房子也能存银行”、“租房可贷100万、利率比买房还要低!”。是的,你没看错!巨头强强联合下,住房租赁市场将迎来巨变。对于没买房的人来说,这或是一场的狂欢,而对于执迷不悟的炒房客来说,这将是一场的噩梦。

刚刚,建设银行广东省分行宣布明年1月8日推出存房贷业务,概括起来,就是三部曲:首先,手握出租房的房东,将自己的住房租赁权出售给建行,比如5年期;然后,建行一次性支付全部租金,比如,5年租金为50万,一次性交付给房东; 最后,建行将房源交由专业的租赁运营机构去出租。

前段时间,建行推出了银行业首款个人住房租赁贷款产品——“按居贷”。这款产品执行的是4.35%的基准年利率,低于同期购房按揭贷款,额度较高100万,最长期限10年。租房的利率比买房的还要低。

昆山目前暂时还没有长租房的细则,但是该租房还是买房,一直是许多人纠结的问题。

买房与租房的区别在于:当投入同样的资金,N年后买房者拥有了一套花尽积蓄的住房,而租房者则手握多年积攒的现金。但未来,能租的房子将越来越多,一个显而易见的猜想就是:房租要涨了。因此,在房价增长速度较快的情况下,买房是个较好的选择。

城西热盘:兰亭天悦

昆山“兰亭”系较新产品,地处城级主干道前进西路与江浦路交汇处西侧,地理位置十分优越。预计近期开盘,建筑面积约110-160㎡精品户型即将耀世首开。

花桥热盘:万科MixTown(二手房、租房)

上海西,地铁11号线旁,万科四年成熟大盘。在花桥极具性价比。目前在售79#、80#带装修高层房源,总高41层,主力户型建面约66㎡、86㎡、90㎡、127㎡,价格18000-23000/㎡左右。

千灯热盘:中璟苑(二手房)

位于千灯汉昆路与新虹路交汇处,项目占地3.5万方,整体打造生态高端社区。已于11月18日开盘,推出1-6#楼,约400多套,面积60-104㎡,价格11000-13000元/㎡之间,均价12000元/㎡,预计2019年底交房。

周市热盘:万科公园大道(二手房)

位于昆山中轴长江路,建造成城市稀缺的墅质社区,致力把项目打造成为万科布局昆山的第四个力作。首批低密园墅及高层均已售 罄,下一批推售时间待定,90-125㎡洋房新品上市恭迎品鉴。

选择买不买房时,如果是纯粹居住需求的话,看着自己的能力来,结合自己的现金流和未来的收入能力综合考虑,不要过度负债;如果还想囤房炒房留作以后高价卖高价租,趁机赚一把的话,还是放弃吧。