唐镇「华侨城纯水岸」约98-150㎡3-4房样板间多图谍照!

2021年，沉寂多年的唐镇迎来新房供应大爆发。

前几天刚刚结束认购的融创未来金融城，首开即拿两张预证，一口气推出739套房源，预计将于7月7日摇号，7月8、9日进行选房。其中，13A-01地块社保系数0.12分/月，入围分56.28分；13C-01地块社保系数0.13分/月，入围分61.3分。

位于唐镇王港社区的浦发虹湾项目也将推出建面约90-145㎡高层+叠墅产品，预计将于三/四季度入市。

除了以上两个项目之外，唐镇另一关注度极高的项目【华侨城纯水岸】也有了新进展，售楼处、样板间已正式开放！主推建面约98-150㎡3-4房即将在下半年入市。

1

14栋高层约788套房源

社区公共配套设施丰富

2020年7月，5家房企围猎唐镇镇北社区PDP0-0404单元D-04-06地块。经过230多轮激烈争夺后，最终华侨城以总价50.01亿元将该地块收入囊中，成交楼板价44238元/㎡，溢价率19%。

据了解，在扣除15%自持面积后，该地块可售部分楼板价达52045元/㎡，创下了浦东唐镇板块楼面单价新纪录，也将上海外环外地价推上了新高度。

项目区位示意图

吸引华侨城50亿豪夺的这幅唐镇地块，即华侨城纯水岸，位于唐镇新市镇核心。项目周边为“唐镇三兄弟”：大名城紫金九号、仁恒东郊花园、浦发檀府，东北侧为浦发的租赁房，西侧为唐镇的高端别墅社区。

华侨城纯水岸效果图

根据规划，华侨城纯水岸占地面积56522.9㎡，建筑面积155981.42㎡，容积率2.0，主要由三个部分组成，包含商品房区、租赁房区和公共配套区。

华侨城纯水岸楼座图

其中，商品房区域由14栋高层组成，包含８栋16层住宅、１栋15层住宅、５栋14层住宅，预计将供应约788套可售房源。

项目公共配套效果图

根据出让要求，该项目的公共设施配套较为丰富，将建设200㎡居民委员会、100㎡文化活动室、1800㎡综合健身馆、 250㎡卫生服务站、1245㎡综合为老服务中心、360㎡养育托管、 100㎡生活服务点。

项目建设实景

施工铭牌显示，项目于去年12月底开工，预计竣工日期为2022年6月14日。

项目施工铭牌

2

约98-150㎡3-4房

样板间已正式开放

据了解，华侨城纯水岸将推出户型建面为约98-150㎡3-4房，其中98㎡户型为供应主力，总体定位中产改善。

户型分布

约98㎡3房2厅2卫

三开间朝南，朝南面宽约11.4米；

主卧套房设计，带独立卫浴和收纳空间；

卧室均带飘窗，进一步提升空间利用率。

约120㎡3房2厅2卫

三开间朝南，朝南面宽约12.8米；

主卧套房设计，带独立卫浴和步入式衣帽间；

三卧室均带飘窗，进一步提升空间利用率。

约136㎡3房2厅2卫

三开间朝南，朝南面宽约13.7米；

南向落幕大横窗，餐厨一体，动线流畅；

主卧套房设计，双面大开窗，270°视野。

约150㎡4房2厅2卫

四开间朝南，三飘窗一阳台，全明户型；

朝南面宽约15.7米，阔景宽厅；

主卧双面开窗，大尺度观景窗，270°视野。

约98㎡户型样板间部分图片：

3

距2号线唐镇站约1.6公里

一路之隔东方外国语学校

华侨城纯水岸位于唐镇成熟住区，周边生活配套较为齐全。

交通方面，项目靠近2号线唐镇站，直线约1.6公里，步行较远，需骑行或乘坐公交前往地铁站。

2号线唐镇站

自驾的话，项目靠近龙东大道、高科中路等主干道，可连接中环、外环到达上海其他区域。

项目周边交通

商业方面，项目2公里范围内可享阳光天地购物中心、洲浦商业广场、恒生万鹂广场等多个商业中心。

根据相关规划，项目东侧还将建设约2万㎡邻里中心，配备有菜场等日常生活配套。

阳光天地购物中心

教育方面，华侨城纯水岸西侧一路之隔就是民办启能东方外国语学校，东侧紧邻东方幼儿园（上海市示范幼儿园），东南方向约600米为福山唐城外国语小学(培德校区)；项目1.5公里范围内还有福山唐城外国语小学、王港小学、王港中学。（具体对口学校以公示为准）

周边学校资源

结语：自金融家清盘后，唐镇目前暂无可售的一手商品住宅。不过好在唐镇新房市场供应后劲十足，据搜狐焦点不完全统计，2021年唐镇预计将有8大地块集中供应，为区域带来4000余套房源。

总体来说，华侨城纯水岸坐落于唐镇新市镇核心，周边优质教育资源聚集，项目主推约98-150㎡3-4房，定位中产改善。

曾在苏河湾大放异彩的华侨城，此次落笔唐镇，与融创、浦发等项目同台竞技，谁将脱颖而出？一起拭目以待。