徐泾6.95万,静安12.1万,徐汇13.1万…上海首轮集中供地联动价普涨!

据上海土地市场消息，2023年首轮集中供地，总计19幅涉宅地块，总起价483.406亿元，现场交易会将于4月18日举行。

19幅地块，共涉及11个区，其中闵行、嘉定、青浦各3幅，浦东、奉贤各2幅，徐汇、静安、普陀、宝山、松江、金山各1幅，备受关注的房地联动价也随之出炉。

地块名单和联动价如下

联动价最高涨幅：约10%

值得注意的是，一批次徐泾、江桥、周浦、南大、金汇等多个板块联动价均有不同程度涨幅。

其中，西虹桥小涞港西侧52-20地块，房地联动价6.95万/m²，价格大有冲“7”之势，比起隔壁的虹桥璀璨时代上涨约10%。不过，小涞港西侧52-20地块容积率1.2，而虹桥璀璨时代容积率1.8，两者产品存在一定差异。

嘉定区江桥镇JDPO-0402单元42-07、43-02地块，为商业+住宅混合用地，房地联动价6.2万/㎡，比起去年虹桥天玺领峯5.75万/㎡的价格上涨约7.8%。

最高联动价：13.1万/m²

徐汇区田林街道167-02(n)地块联动价13.1万/m²，为一批次最高联动价，和徐汇滨江价格保持统一。该地块东至宋园路，西至张虹路，南至田林街道167-02（S）地块，北至规划绿化，土地用途为居住用地，出让面积8911.80m²，起始价格174900万元。

还有一块联动价超过10万/m²的，为静安区中兴社区C070202单元306-04地块，联动价12.1万/m²。该地块出让面积为4265.2m²，综合容积率2.5，用地性质为居住用地和商业用地。

最高起始价：692670万元

19宗地块中，起始价最高的地块为闵行区梅陇社区MHP0-0306单元5-3、6-3、5-5、6-5地块，该地块东至贤学路，西至普旺路，南至银都路，北至贤荟路，土地用途为居住用地，出让面积65071.20m²，起始价692670万元。

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