2017年上海住宅土地拍卖信息汇总!

松江新城地块

起拍楼板价：26194元/㎡

成交楼板价：26281元/㎡

溢价率：0.33%

容积率：1.4

出让面积：16361.6㎡

出让总价：6.02亿元

出让年限：70年

土地用途：普通商品房

竞得房企：绿城

松江新桥地块

起拍楼板价：29811元/㎡

成交楼板价：29843元/㎡

溢价率：0.11%

容积率：1.4

出让面积：44374.6㎡

出让总价：18.54亿元 

出让年限：70年

土地用途：普通商品

竞得房企：金地

浦东航头地块

起拍楼板价：27800元/㎡

成交楼板价：27824元/㎡

溢价率：0.09%

容积率：1.2

出让面积：102916.3㎡

出让总价：34.36亿元   

土地用途：普通商品房

竞得房企：华润

宝山美兰湖地块

起拍楼板价：29000元/㎡

成交楼板价：29011元/㎡

溢价率：0.04%

容积率：1.6

出让面积：55632.0㎡

出让总价：25.82亿元   

土地用途：普通商品房

竞得房企：先进

奉贤南桥镇地块

起拍楼板价：21000元/㎡

成交楼板价：21042元/㎡

溢价率：0.2%

容积率：1.6

出让总价：20.25亿元   

土地用途：普通商品房

竞得房企：先进

奉贤南桥新城地块

起拍楼板价：23000元/㎡

成交楼板价：23000元/㎡

溢价率：0%

容积率：2.0

出让总价：42.3亿元   

土地用途：普通商品房

竞得房企：龙湖

松江新城地块

起拍楼板价：27000元/㎡

成交楼板价：27046元/㎡

溢价率：0.2%

容积率：1.6

出让面积：43305.8㎡

出让总价：18.74亿元   

土地用途：普通商品房

竞得房企：中建

金山工业区地块

起拍楼板价：9502元/㎡

成交楼板价：9569元/㎡

溢价率：0.7%

容积率：2.0

出让面积：43609.6㎡

出让总价：8.3458亿元   

土地用途：普通商品房

竞得房企：中建

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总价：18.88亿元

楼板价：1.4万元/㎡

容积率：2.5

竞得房企：山东黄金

地块规划地上建筑面积：13.5万㎡

其中40%为办公、12%为自持商业、48%为住宅。

奉贤海湾地块

总价：10.68亿元

楼板价：1.1万元/㎡

容积率：1.5

竞得房企：碧桂园

规划地上建筑面积：9.7万㎡

临港奉贤园区地块

总价：5.93亿元

楼板价：8242元/㎡

容积率：1.6

竞得房企：保利地产

规划地上建筑面积：7.2万㎡

青浦新城地

总价：10.1亿元

楼板价：2.4万元/㎡

容积率:2.0

竞得房企：远洋地产

规划地上建筑面积仅4.2万㎡，其中20%为需要100%持有20年的商业、5%为保障房、15%为永久不可售租赁住房、剩余为可以出售的商品住房。

青浦徐泾地块

竞得房企：中国核建夺得

总价：29.5亿元

将打造核产业国际合作科创园

规划地上建筑面积高达30万㎡，其中14万㎡为办公物业（自持50%）、6万㎡为商场&酒店（自持80%）、10万㎡为住宅（自持25%+5%保障房）。

嘉定安亭地块

竞得房企：万科

总价：48.86亿元

楼板价：2.5万元/㎡

奉贤南桥地块

竞得房企：华润

总价：21.9亿元

楼板价：2.3万元/㎡

青浦新城2幅地块

竞得房企：北京首创

总价14.8亿元

楼板价2.7万元/㎡

宝山罗泾2幅地块

竞得房企：招商蛇口、万科

总价：59.74亿元

楼板价：2万元/㎡

上海的住宅用地均采用招标挂牌复合方式出让，根据土地出让预合同，以上地块规划建筑面积中5%为保障房、15%为永久不可售租赁住房。