重磅!大魔都中心最繁华地段“钻石地块”出让

这两天，上海首次公开出让位于市中心核心位置的大型综合体地块。这是继龙阳路137万㎡超大地块成交后，今年上海土地市场又一桩广受瞩目的大事。

4月18日，上海市规划和国土资源管理局发布公告，正式推出黄浦区淮海中路街道123、124、132街坊地块。该幅商办地块位于新天地东部、太平湖畔，地段极为优越，可以称得上是“钻石地块”。

傲视群雄的“地段之王”

此次推出的三幅商办地块，优越的地理位置，在上海土地市场上实属罕见。

一街之隔即是上海较具小资情调的文化地标新天地，向北步行5分钟可达沪上较具人气的淮海路，到上海市区核心的人民广场也仅需步行10分钟。就连2016年轰动全国的静安百亿地王，其地段和这三幅地块相比，也只能是相形见绌。

史上最严苛出让条件

对于这块位于上海核心地段的钻石地块，政府自然是极其重视，对于地块开发企业的期望门槛也是相当之高。

根据公告描述，尽管此次地块具体申请要求尚未明确，但在附带的特别事项一栏中要求：希望具有世界500强企业实力、具有同类项目开发经验、以持有物业为主要运作模式的优质企业参与本次预申请活动。同时，申请竞拍地块还需缴纳高达30亿元的保证金。

可以肯定，能满足如此严苛条件的开发商，必然是行业的佼佼者。

究极综合体呼之欲出

目前，新天地淮海路商圈正在蜕变进行中。瑞安广场、中环广场等老牌商业中心相继推出改造方案，K11二期项目尚贤坊建设如火如荼，淮海大厦裙楼南丰荟升级改造即将开业。三幅商业用地的适时推出，将成为淮海路商圈升级的一大重要环节。

据悉，三幅地块规划可建超甲级写字楼19.7万㎡，商场10.6万㎡，其中更包含一栋250米的地标建筑，规划建筑面积合计30.3万㎡，超过环贸广场、恒隆广场，与嘉里中心、太古汇相当。

不远的将来，该地段将成为上海核心CBD较大的地标综合体之一，未来的商业价值和发展前景不可限量。

不出意外，“钻石地块”的拍卖价格将打破土地成交纪录。最终谁能摘下上海皇冠上的钻石？搜狐焦点将持续关注。

文/潘思安

（本文图片来源于网络）