2025年1-9月上海楼盘销售排行TOP30

2025年前三季度，上海新房市场在政策引导与结构性调整中，呈现出“中心引领、外围支撑”的鲜明格局，整体经历了一轮显著的情绪波动与市场修复。

市场情绪先扬后抑，政策出手稳定预期。前三季度情绪走势呈现两个关键节点。第一阶段始于3月，市场扭转了自23年7月以来的下行态势，情绪在4-5月延续升温，形成阶段性高点；第二阶段则从6月底启动，市场情绪快速回落，尤其在7-8月进入深度低迷期，二手房价在两个月内急跌8%，较历史高点累计跌幅达44%。面对市场的异常波动，上海于8月25日果断出台新政，有效遏制了价格快速下探的势头。

随着825新政效应逐步释放，9月上海新房市场出现积极变化。当月共计43个项目入市，供应量大幅攀升至56万㎡，环比增长约75%，创下2025年单月供应新高。成交量也同步回暖，达到约48万㎡，环比增长约33%，显示出政策面对市场信心的有力提振。

2025年1-9月各楼盘表现，见如下榜单：

榜单发布

从前三季度销售金额榜来看，顶豪产品表现亮眼，改善产品需求稳固。上海壹号院以215亿元的销售额稳居榜首，其销售面积也达到11.5万㎡，同样位列第一；金陵华庭则以178亿元位列销售金额第二，再次印证了核心地段豪宅的强劲号召力。而浦东杨思的翡云悦府作为中环热门项目，在销售金额、面积和套数上均跻身前三，更是以889的成交位列销售套数榜首。此外，宝山杨行的四季隐秀、嘉定新城的华润华发时代之城以及宝山南大的中環置地中心，则成为兼顾刚需与改善需求的优秀典型代表。

值得关注的是，上海新房市场的“红盘效应”正沿总价梯度自下而上快速收窄，市场购买力进一步向优质资源及区域聚集。，梯队格局愈发清晰：核心城区价值持续领跑，黄浦、徐汇、静安等区域凭借稀缺土地资源和成熟配套，成为高净值客群首选，价格表现坚挺；次核心改善区快速崛起，浦东杨思、闵行梅陇、宝山南大等高性价比板块，成为改善需求的重要承接区，吸引大量首改及二次置业客群；远郊区域则分化加剧，仅部分具备产业支撑、轨交便利或特色资源的项目仍能维持一定市场热度。

总体来说，2025年前三季度上海楼市在政策精准发力与结构持续优化的双重作用下，取得了阶段性胜利。不过，这一胜利尚不足以改变市场整体的下行周期，年内政策还将持续加码，以持续支持“上海保卫战”直至成功。

来源：克而瑞上海