上海城投底价3.55亿元竞得新江湾租赁宅地

上海杨浦区新江湾社区E2-02B租赁宅地成功出让，上海城投置地（集团）有限公司底价35508万元竞得，楼面价8089元/㎡。

地块东至淞沪路，南至殷行路，北至扶苏路，出让面积19085㎡，容积率2.3，建筑面积43895㎡，地上建筑限高60米。地块需要提交当地人民政府或其指定职能部门出具的项目认定文件原件，租赁住房套数下限1233。

近年来，上海出让了不少租赁用地。其中，今年上海首日土拍便出让了分别青浦、宝山和崇明的三幅租赁用地。而此场土拍也是上海租赁用地出让首度涉足上海最外围的环区。之后在1月16日，上海底价出让5宗租赁用地，共揽金14.86亿元，总面积为8.13万平方米。

另外，上海城投置地（集团）有限公司在今年5月31日曾以6.76亿元拿下杨浦区新江湾社区N091104单元A3-05地块（新江湾城街道原D4），成交楼板价约每平方米8000元。该宗地块出让面积约3.38万平方米，容积率为2.5。

地块周边相关情况：

地块周边成熟，适宜居住与生活。与10号线新江湾城站0距离，无缝衔接。1公里范围内有中国福利会幼儿园、上海杨浦区睿柏幼儿园等。2公里范围内有悠方购物公园、盛世财富广场、奥特莱斯、新江湾城生活广场等大型购物中心。

附近房价与房租情况：

据链家数据显示，目前新江湾城板块平均房价大约为7.7万/㎡，E2-02B地块周边房价从8.1万到9.3万每平方米不等。周边房子大多数都为大面积住房，租金昂贵，房租基本都在10000元以上。

文/大饼儿