杨浦纯新盘亮相,将推出约80-120㎡2-3房

自2020年下半年以来，杨浦土拍市场火热，多幅宅地高溢价成交。如今，这些项目有的已售罄，有的正在入市的路上。

近期，由杨浦城投打造的杨浦定海社区项目，案名正式公布——杨浦城投悦尚海。据了解，项目将推出建面约80-120㎡2-3房。

2021年6月18日首批土地集中出让中，杨浦城投以14.03亿元竞得的杨浦定海社区B3-1地块，成交楼面价64038元/㎡，溢价率9.21%，房地联动价10.8万/㎡。

杨浦城投项目区位示意图

项目整盘规划住宅户数260户，其中商品房221户、公共租赁房39户，停车位246个。拟建3栋楼，1#为11-18F的高层+小高层住宅，2#为18F的高层住宅，3#1-3F为菜场、3-5F为公共租赁用房。

杨浦城投项目规划

施工铭牌显示，项目竣工日期是2024年3月，目前正在有序建设中。

项目施工铭牌

交通方面，杨浦城投悦尚海距离12号线隆昌路站约750米，距离8号线黄兴路站约900米，周边靠近内环高架和周家嘴路，出行便利。

商业方面，项目附近有大润发、宝龙旭辉广场、绿地综合体、七巧国际广场、上海国际时尚中心、欧尚超市、百联滨江购物中心等。

教育方面，项目周边有控江二村小学分校，上海市控江中学，上海外国语大学附属双语学校等。（具体对口学校以政府公示为准）

随着旧改的深入推进，北外滩高级规划的落地，蓄势已久的杨浦终于开始发力。作为区域内靠近双轨交的新盘，杨浦城投悦尚海约80-120㎡2-3房，房地联动价10.8万/m²，偏向刚需和刚改。项目后续更多进展，血拼上海楼市将持续关注。