高温天对上海楼市影响多大?

搜狐焦点上海 2019-07-30 09:39:19
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据上海中原地产数据显示，上周（7.22-7.28）新建商品住宅成交面积15.5万㎡，环比增加7.5%。

据上海中原地产数据显示，上周（7.22-7.28）新建商品住宅成交面积15.5万㎡，环比增加7.5%。各区基本恢复到应有水平，但市中心成交支撑力度较弱，比如新静安只成交3540㎡，而虹口更是跌到1000㎡以下，这些成交量属于发挥不太好。

基于前期刚需以及刚改产品经过放量，上周开始退潮。上周成交前十榜单中虽然还有1个均价3万元/㎡以内刚需房，不过只成交28套，而且只有排第八位置。排名排名前列、第二的是均价8万元/㎡以上的项目，分别是普陀的“高尚领域”和闵行的“皇都花园”，成交量分别为55套和31套，均价分别为8.7万元/㎡和9.3万元/㎡。

上周新房成交均价53266元/㎡，环比下跌3.4%。

上海中原地产分析指出

上海楼市总体平稳，短期出调控举措的可能性也不高，但是周边城市政策收会有一定紧张情绪，上周苏州调控升级继续释放“住房不炒”的调控思路，对投机客是一种震慑。

接连的高温天也对看房热情有所影响，预计后续成交或回到10-15万㎡/周的区间内震荡运行。

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