下半年上海楼市哪些盘卖的较快?来看成交前十盘点

搜狐焦点上海 2017-11-05 09:20:20

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提到今年的上海楼市，“调控”、“降温”、“理性”成了关键词，而往年最为火爆的“金九银十”在今年也一去不复返，被“成交创新低”等关键词占据。那么在逐渐回归理性的上海新房市场，哪些楼盘仍然销售火爆，成为了成交排行榜上的主力军呢？

根据华燕房盟数据显示，自6月1日至今，上海新房市场成交总套数为21154套，总面积2619948平方米，成交总金额12565382万元，成交均价47960元。

（上海新房成交TOP10 数据来源：华燕房盟统计时间：2017.6.1-11.3）

在成交排行前十名的楼盘中，奉贤占据3盘，宝山、嘉定、青浦各2盘，南汇1盘。从单个项目来看，位于宝山凇宝板块的上海长滩以总套数700套位居成交榜首，奉贤的禹洲雍贤府和宝山的中环国际公寓分别以637套和530套排在第二、第三位。

TOP1：上海长滩

上海长滩位于宝山凇宝板块。总占地面积77.62公顷，新建的建筑物总面积将超过140万平方米，其中，有超过50万方的住宅及超30万方的商业面积。项目规划由东向西分为10个地块，先期建设开发七个地块，近18公顷的敞开式滨江绿地镶嵌其中。

上海长滩预计年底推出二期86-260平房源，共计900多套，目前正在预约登记。一期主推21-23#楼，户型为面积约150平3房和165平4房，均价约55000元/平。

TOP2：禹洲雍贤府

禹洲雍贤府位于奉贤新城（即原南桥新城），浦星公路与大叶公路交汇处，是奉贤享受规划利好最集中的地方。轨交5号线南延伸段、BRT、虹梅南路高架都将改善区域交通；商业配套方面，有奉贤地标上海之鱼。

禹洲雍贤府在售建面约83平3房2厅1卫和88-90平3房2厅2卫，均价约32000元/平，总价约260万起可以买3房；另在售建面约90平双层叠院，总价约320-340万/套。

TOP3：中环国际公寓三期

中环国际公寓三期位于宝山区场北路559弄，近康宁路。踞大宁北、中环沿线。项目配备大社区内规划的商业配套、商业风情街，还有约13万方的万达广场及家乐福卖场作为区域购物中心，能够满足业主日常的生活所需。受大宁商务区和五角场商圈辐射。周边的宝宸商业街、北斗星商业广场、易买得等商业体，商业配套完备成熟。

中环国际公寓三期由约13.5万方花园洋房与高层组成。目前期房在售，单价50000-64000元/平，高层公寓和洋房户型均有。户型为建筑面积约115-145平3房。

TOP4：金地世家

金地世家位于嘉定新城核心区，毗邻地铁11号线嘉定新城站，通过沪嘉高速、沪翔高速、嘉闵高架等与市中心和大虹桥连通。周边有多所上海名校、1所国际学校，5座大型购物中心，世界最前沿的2所医疗机构，2座五星级酒店，以及1座国际标准大型剧院。

金地世家采用金地集团产品体系中高端世家系，采用现代法式风格，由6栋高层和27栋叠加别墅组成，大量使用高档石材作为立面材料。目前剩余少量139平4房2厅2卫房源在售，单价约为39000-45000元/平。金地世家此次推出的房源全部装修交付，是该项目最后一批房源。

TOP5：首创旭辉城

首创旭辉城位于嘉定高新产业园区，所在板块交通、教育、医疗、商业配套齐全。项目距离地铁11号线略远，但项目门口有嘉定51路，嘉定56路，可直达嘉定西地铁站。

首创旭辉城目前主推产品为89平3房2厅1卫和91平3房2厅2卫，总价238万/套起。后续将开盘推出88平、89平、91平、116平房源。

TOP6：佳兆业君汇上品

佳兆业君汇上品位于青浦重固崧建路339弄。作为青浦新城和虹桥枢纽中间的一颗冉冉升起的新星，从距离上讲，重固比之青浦新城、嘉定新城距离虹桥核心区更近。先天优势已成，后天利好不断——2017年年底地铁17号线正式开通后，青浦交通将大升级。而崧泽高架西延伸工程的启动不仅打通了青浦到虹桥商务区的快速通道，更是实现了与G15和G1501的互通。

佳兆业君汇上品在售建面约79平2房、98平和119平3房，均价约31000元/平。