5月28日开拍,上海二批次土拍4幅地块联动价出炉!

4月25日，上海土地市场官网发布两则公告，公示了第二批次土拍地块详情及出让时间！浦东、杨浦、闵行、松江共4幅地块即将出让，起始总价93.5172亿元。

浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块将采用招挂复合方式出让，地块投标、开标、评标活动时间或现场交易会时间安排以5月27日发布的“确定出让方式的通知”为准。

其余3幅地块以挂牌方式出让，现场交易会于5月28日开始举行，具体交易时间以5月27日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。

一起看看地块详情！

浦东世博地块

浦东新区上钢街道Z00-0101单元37-12地块地块位于浦东世博板块，北侧是世博文化公园，南侧紧邻地铁7号线和13号线长清路站，地段优势明显。板块内新房稀缺，该地块的入市将一定程度上填补这一空白。

地块联动价10万/㎡，装修标准不低于3000元/㎡。

杨浦长海社区地块

杨浦区长海社区016-02地块（长海街道337街坊）位于杨浦中外环，距离20号线（在建）国和路站约500米，距离10号线三门路站直线约800米，距离8号线嫩江路站约1.4公里。

地块联动价10.7万/㎡，地块南侧杨浦城投悦江湾均价9.9万/㎡。前者容积率为1.5，后者容积率2.5。

今年3月14日，越秀7.5亿摇号竞得周边1宗商住地，溢价率9.58%，房地联动价9.2万/㎡。

闵行梅陇地块

闵行区梅陇社区MHP0-0303单元01-26-01地块距离15号线景西路站约700米，东北侧就是已经售罄的越秀仁恒天樾园和，西侧为梅陇板块的老牌居住社区春申景城。

地块起始价49.669亿，最高限价54.635亿，为本批次总价“最贵”项目。联动价7.6万/㎡，略高于附近在售新房朗拾花语，其联动价7.5万/㎡，最新房源取证均价76888元/㎡。

松江广富林地块

松江区广富林街道SJC10004单元04-02号地块位于松江新城，邻近大学城和广富林遗址，周边在售新盘主要有中企誉品银湖湾、龙湖御湖境、万科海上映象。

地块联动价6.3万/㎡，装修标准不低于2500元/㎡。