炙热北外滩!9大新盘已就位,抢滩大战一触即发!

血拼上海楼市 2020-11-16 13:17:29
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上海滨江版图最值得期待的置业热土!

滨江,历来是上海的价值高地。

一条黄浦江,蜿蜒流过上海城市中心地带,不断催生着一个个楼市价值板块的崛起:从最早的外滩、陆家嘴,到之后的南外滩、徐汇滨江,再到后来的前滩……

而2020年,上海滨江版图风头正劲的莫过于——北外滩!这个紧邻外滩、与陆家嘴隔江相望的滨江黄金地段,终于迎来了属于TA的高光时刻。 

外滩向北

840万㎡规划点亮北外滩

今年7月,酝酿多时的北外滩重磅规划正式获批。

根据规划,北外滩地区位于虹口区南部,河南北路、海宁路-周家嘴路、大连路、黄浦江-苏州河围合区域,总面积约4平方公里,陆域面积3.3平方公里,建设总规模约840万㎡,将建设成为: 

① 与外滩和陆家嘴错位联动、居职相融、孵化创新思维的新时代顶级中央活动区

② 汇聚现代化国际大都市核心发展要素的世界级会客厅最闪亮的一幅画卷

③ 全球超大城市精细化管理的典型示范区。

北外滩规划范围

规划显示,北外滩核心区除了原先规划的320米高的白玉兰广场外,还将建设480米、380米、300米三座新地标摩天大楼以及标志性建筑组群,将与陆家嘴“三件套”隔江呼应。

北外滩超高建筑群规划

未来的宏伟蓝图规划已经明确,北外滩将成为继外滩、陆家嘴之后上海的一张新名片。

土拍火热

品牌房企抢滩入场

840万㎡重磅规划获批之后,北外滩及其周边土地市场也掀起了一波波高潮。

7月3日,经过187轮竞标,招商蛇口以44.04亿元竞得虹口区嘉兴路街道HK271-01地块,成交楼板价约81089元/㎡,溢价率28.39%。

9月17日,恒大地产以22.95亿元竞得虹口区北外滩街道HK286A-03a、HK286A-03c号地块,成交楼板价约51000元/㎡,溢价率10.87%。

10月14日,招商蛇口拿下虹口区251街坊地块,楼板价约67000元/㎡。该项目属于旧楼改造工程,将建设3栋住宅及1栋办公楼,其中包含2栋32层的“豪宅双子塔”。

北外滩2020年土拍情况

半年3块土地成交,品牌房企抢滩入驻,可以预见,不久的将来,群英荟萃的北外滩将形成全新的高端豪宅区,吸引高阶层客户的置业目光。那么,接下来,北外滩将有哪些新盘即将登场?

蓄势待发

北外滩9大新盘已就位

严格来说,仅有3个楼盘真正位于北外滩规划核心区,其中,恒大外滩天玺最靠近黄浦江,其次为海泰北外滩以及弘久·新弘北外滩。

3盘位于北外滩规划区

恒大外滩天玺与白玉兰广场、W酒店仅一路之隔,距离黄浦江直线距离不足200米,与浦东陆家嘴隔江相望。该项目总建面不到5万㎡,其中住宅面积约1.9万㎡,将打造少量小户型豪宅,预计2021年入市。

海泰北外滩位于虹口区四川北路塘沽路附近,距离黄浦江约600米。项目整体包含3栋约160-170米的超高建筑,为浦西住宅第一高,将推出约375-1500㎡豪华大平层,预计年底入市。

弘久·新弘北外滩位于虹口北外滩板块,与黄浦江直线距离约700米。项目整体规划包含4栋4-32层的住宅,1栋23层的办公楼、2栋3层的商业楼,主力户型为约90-186㎡3-4房,另有少量叠墅,目前正在验资,将于近期入市。

待定

虹口大连路以西长阳路以南 查看地图

2020年下半年 70年

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除了核心区内的3大新盘,还有6大新盘围绕在北外滩三公里范围,同样受到北外滩的利好辐射,其中,招商外滩玺距离北外滩核心区最近,仅一街之隔。

6盘位于北外滩辐射区

招商外滩玺与北外滩核心区之间仅隔了一条周家嘴路,项目规划建设6幢高层住宅和1幢保障房,其中,高层住宅为2幢17层和4幢26层,包含70%中小户型,预计2021年入市。

待定

虹口东至新建路,南至周家嘴路,西至金田路,北至海拉尔路 查看地图

暂无 暂无

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普通住宅

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祥生蝶恋花位于虹口北外滩四平路天水路交汇处,项目为约28万㎡的大型综合体,其中约9万㎡高端住宅,目前已经开工,预计2022年入市。

保利天汇位于杨浦内环内,距北外滩直线距离仅1.9公里。项目主力户型为约100-160㎡3-4房,目前售楼处已开放,将于近期入市。

待定

杨浦辽源西路169弄(东至规划打虎山路,西至海上海住宅小区,南至飞虹路,北至辽源西路) 查看地图

暂无 70年

三居 四居 |100-160 m² 全部户型

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普通住宅 高层 公园地产 名企盘

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中粮瑞虹·海景壹号位于虹口内环内,距北外滩直线距离仅1.7公里。项目主力户型为约168-250㎡3-4房,目前正在验资,将于近期入市。

融创青雲壹号位于虹口鲁迅公园板块,距北外滩直线距离约3公里。项目首开将推出238套新房,主力户型为约104-173㎡2-4房高层,以及少量约126-220㎡洋房,目前正在验资,将于近期入市。

待定

虹口恒业路360号 查看地图

2020年12月 70年

二居 三居 四居 |104-220 m² 全部户型

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普通住宅 多层 高层 河景地产 名企盘

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新湖上海青蓝位于静安中兴路板块,距北外滩直线距离约3公里。项目为新湖青蓝国际的二期产品,将推出278套房源,主力户型为约85-155㎡2-5房高层,目前正在验资,将于近期入市。

待定

静安青云路306号(近东宝兴路) 查看地图

暂无 70年

暂无 全部户型

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随着北外滩世界级规划落地、品牌开发商抢滩入场,未来北外滩楼市必将成为高阶人士置业的重点关注区域。即将率先登场的这9大新盘,谁将定义北外滩的人居新高度?一起拭目以待。

对上述北外滩新盘感兴趣的购房者欢迎添加小狐个人微信:shfocus021-2,备注“北外滩or具体楼盘名”,通过后进入专属讨论群,讨论分享更多项目信息~

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