二期已取证!长兴金茂逸墅认购在即!叠墅合院总价约450万起
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长兴金茂逸墅二期已取证！即将开启认购！
四层奢阔叠墅，建面约125/140㎡，仅56席；三层美学合院，建面约175㎡，仅42席，即将入市！错过了首开的朋友，这次千万别再错过二期加推了，赶紧抓住购房的窗口期，趁早上车！
为什么说现在是购房的好时机？
一方面政府全方位支持房地产稳步快速恢复，加快新房取证、推售节奏，释放了多项利好政策，比如下调房贷利率，放松预售条件，降低认筹门槛等；
还有目前上海正在优化人才直接落户、居转户、购房。日前出炉了毕业于全球排名50名内的大学毕业生，可以直接落户上海；毕业51-100名的缴半年社保即可落户。（信息来源：上海人社局）
另一方面，疫情积压已久，封控宅家改变了大多数人的生活观念，很大部分人意识到改善置换需求的迫切。
机遇+需求，购房正当时！
长兴金茂逸墅二期加推，值得期待！央企金茂在上海长兴岛打造的品质封面，低密纯粹住区的叠墅合院，怎能错过！
450W低密住宅对应的超高性价比
以陆家嘴为核心，长兴金茂逸墅价格优势凸显。我们将陆家嘴至长兴岛一带，部分低密住宅的价格整理出来，大致分布如下：
整个低密住宅带呈现出由西向东价格递减趋势，长兴金茂逸墅450W起的叠加，价格优势十分明显。更难得的是项目700W左右的合院产品，不仅价格诱人，还是稀缺之至。浦东北部低密住宅带联排呈现出“2头尖”的供应结构，3500W以上的联排不多，1500W左右的联排也较少，700W的合院更是稀缺之至。长兴金茂逸墅可谓是填补了浦东-长兴低密住宅带1000W以下联排合院的少有，不过项目的合院也仅42套，手慢无。
而对比7站之差的碧云，长兴金茂逸墅700W的合院，也表现出巨大的价格优势。去年开盘的浦东碧云联排，预售价11-12W+，总价高达3200W以上。而长兴金茂逸墅与之仅7站地铁路程（崇明线建成后），合院产品单价约是碧云联排的1/3，总价更是直降2500W以上，价格优势再度凸显。
目前，同为金茂打造的大宁金茂府的叠加产品在二手市场的挂牌单价已高达20W+，总价近5000W。用不足其1/5的价格就能享受到居住舒适度更高的合院产品，机会实属难得。金茂450W-700w新盘，撬动了千万豪宅价值！
土地臻稀，“限墅令”后墅类产品更显珍贵，市场上供应少，叠墅、合院产品已成为卖一套少一套的收藏品。
一直以来，高端置业者都更向往有天有地、有风有景的“墅居生活”，而后疫情时代，墅类产品备受市场追捧，城市墅居就更抢手了！
长兴金茂逸墅二期加推的叠墅、合院产品，一共仅98席，可以预测，不久之后，或许就将见证一场激荡整个上海楼市的盛况！
450W低密住宅，“城市墅”级实至名归！
但凡与“墅”沾上关系的，可以想象总价门槛都不低，更何况是上海的低密墅！而长兴金茂逸墅二期推出的产品，总价约450万起，这对于想要实现墅居生活的朋友来说，真的是巨大的福音！
值得一提的是，约450万的总价，硬性条件却更胜一筹。
其一，地铁在建，TOD已规划。
地铁崇明线（在建中，预计2025年开通运行），3站换乘12号线去往杨浦、市中心区域，4站直达金桥，也能换乘9号线去往陆家嘴、徐家汇方向，妥妥的享有五角场、金桥城市副中心的资源能级。
长兴岛站规划有TOD地铁小镇，而且还是在长兴金茂逸墅步行范围之内，建成后将引进大量优质的商业、商办、购物、娱乐、餐饮等优质资源，吃喝玩乐一应俱全。
其二，生态长兴岛，沪上低密住区。
滨江临水的长兴岛，拥有得天独厚的生态资源，相较于同等价位的住区，多了一份无可比拟的自然纯粹和自在安心。
岛上有4A级风景区——长兴岛郊野公园，也有网红级大片的取景地，还有上海水源地——青草沙水库，可以想象，未来住在这里的生活，每一天都像是开启了度假模式。
其三，高级产业升级，精英人群争相涌入。
根据上海2035规划，长兴岛定位为高级海洋装备岛，到2025年海洋产业规模将达到千亿级水平。目前，区域内已集聚江南造船、沪东中华、振华重工等龙头企业，更有一批知名海洋科研机构（上海船舶运输研究所等），整体产业实力不断提升。
近日（6月17日）长兴岛海洋产业的一个重大成果中国的第三艘航空母舰——福建舰，在长兴岛的江南造船厂顺利下水。这是我国完全自主设计建造的首艘弹射型航空母舰，代表着我国航母在追赶世界先进水准的路上又前进了一大步。
随着产业的不断发展，人口导入成了必然。据悉，长兴岛规划总人口为23-25万，其中产业发展所导入的人口将增加到18-20万。这意味着长兴岛将发展成以高精尖人才为主的“高智岛”，未来类似长兴金茂逸墅这种低密住宅，将更符合精英人才对居住品质的需求。
其四，优质的生活配套堪比“新城”级别。
医疗资源有上海新华医院附属长兴分院——长兴岛人民医院，时刻守护健康。
教育资源方面，上海实验小学长兴分校现已建成，开学招生在望，这个学校是黄浦区露香园那里的上海实验小学的同款。（项目内或项目周边的幼儿园、小学、中学等教育设施是城市公共生活配套的重要组成部分。本项目销售过程中，部分展示与介绍可能涉及项目内及周边已有或规划中教育设施，但并非项目所在的学区，本项目不承诺任何学区，介绍此信息旨在帮助客户更全面的了解项目周边条件，并不代表我公司对此提供保证。）
项目以南就是凤凰街道最核心的商业壹街区，商业资源较完备，能够满足日常消费所需。
交通出行上也相对便捷，通过一条约9公里的隧道，经过五洲大道，畅达市中心。
央企金茂打造的品质封面！进阶改善优选！
长兴金茂逸墅不仅具备价格优势、价值潜力，还没错，就是那个造出了陆家嘴排名前列座世界地标——金茂大厦、重塑了大宁板块价值的中国金茂，这一次，TA以长兴金茂逸墅为开端，深入挖掘长兴岛板块的潜力价值，缔造金质墅居生活。
低密墅区，全方位开启生活的精彩演绎。
项目为新中式风格建筑，造型挺拔，气质典雅；三面环水，东西分区，叠墅、合院产品合理布局，容积率约1.2，建筑与自然风景相融相生，营造出舒适静谧的生活社区，让居者于此乐享时光。
·两区、七巷、十景，构造多层次景观空间。
长兴金茂逸墅的景观以两区、七巷、十景为主题划分。东、西双园区，七巷为七个植物主题景观巷道宅间分别为：东区梨园叠翠、枫烨流光、落樱沾雨、柚香融月；西区玉兰迎风、海棠浮彩、清风桂语；
十景为十个功能景观空间：入口礼仪景观空间、次入口空间、景观休憩空间、百草园活动空间和成长树活动空间，在不同季节感受不同的自然美景。
·全龄活动空间，打造不同年龄段的社交场。
根据各年龄段的不同需求结合不同的主题场景配置不同器械设备，包括感知梦境（0-3岁幼童区）、百草园（3-6岁中童区）、成长树（6-12岁综合区），欢乐的童年时光从此开启。另外还有阳光草坪、林荫树阵和口袋花园等社交空间，让不同年龄段的人都能找到属于自己的“小世界”。
此外，社区内还随处可见科学、人性化的设计：比如，有氧漫步道贴心配置了夜间散步导航灯、休闲漫步环道和步道休息区，还设计了防滑排水，保障雨天健步安全。又比如，宠物设施、植物标识、快递收放等。细节之处，方见真章，金茂在用心为业主打造一个舒适的家。
·优质物业服务，保障疫情期间居住品质“不降标”。
长兴金茂逸墅由具备一级物业服务资质金茂物业提供服务。2021年金茂物业凭借着行业先进的服务理念、服务体系，斩获“2021物业服务力百强企业（第十四名）”、“2021高端物业服务力企业TOP10（排名前列名）”等多项殊荣，“住金茂，更安心”已成为共识。
在疫情常态化的今天，越来越多人已经意识到好物业的重要性。金茂服务就是大众口中“别人家的物业”，严防紧控门岗排查、全方位病毒消杀等，方方面面保障业主居住安全与居住便利度，让业主在疫情期间，也能享受高品质生活。
匠心倾注，以金质空间敬献时代尊崇。
在产品打造方面，金茂始终以品质为核心，被称为“红盘制造机”、“品质代名词”，话不多说，二期加推的叠墅、合院产品，先睹为快吧！
·建面约125㎡上叠，大开间+大主卧+大飘窗
玄关入户，收纳有序，各功能空间合理布局，极具空间感与舒适度；
南向大开间，客餐厅一体，视野开阔，采光通风佳，朗阔的空间里，能满足会客、聚餐、运动、游戏等需求；
U型厨房里，空间利用率高，洗切烹煮一气呵成，可以尽情开启创意美食之旅；
卧室全朝南，阳光入室，静谧休憩；主卧面积和客厅差不多，宽敞的移动空间，可以布局女主人的梳妆台，男主人的书桌；
大飘窗设计，揽窗瞰景，室内外意境非凡。
·建面约140㎡下叠，大面宽客厅+景观阳台+套房主卧+独立书房+阳光地下室
首层层高3.2米，横向面宽4.1米，配置大尺度落地移门；入户玄关设计，预留收纳空间，出入之间井然有序；
餐客厅与厨房一体相连，让室内极具空间尺度感，同时也缩短了户内动线。餐厅旁边就是U型厨房，双灶台、双水池，动线流畅，尽可享受一家人一起做饭的乐趣；
二楼设置三个房间，其中主卧是套房设计，预留了独立衣帽间和卫浴空间，还有南向大阳台，移门设计，不占空间，随时都能欣赏园林美景；
南向的次卧，配置飘窗，是孩子独立的成长空间；安谧的书房，可作为办公学习或兴趣培养的独立空间；
阳光地下室空间，配置采光井，层高约5.4米，可随心打造极具个性特色的逸趣空间。
·建面约175㎡金质合院，地上三层，独门独户，私享天地。
考虑到后期家庭生活多样场景，合院产品在设计方面注重精细化造院，分割化打造面积适宜的庭院，为家庭生活增添更多自然逸趣；
餐客一体化设计，分而不离，增大了屋内的视觉感，客厅南向面宽约6.1米，挑高约6.4米。
U型厨房，空间宽裕，动线设计流畅；首层还预留了舒居卧室，可作为长辈房/临时客房/书房；
二、三层为整层的独立休憩空间，独立大主卧套房设计，面积约21㎡，通连景观阳台，可赏四季盛景；
约5.2-5.4米挑高地下室，面积约40㎡，自然采光，可根据个人喜好，打造成健身房、影音室、会客室、茶室等。
人生进阶住金茂。
有口皆碑的金茂，始终以匠心坚守，缔造理想生活，其品牌与品质，已经成为高端居者置业买房的“重要信条”，买金茂，住金茂，成为一种默契的身份象征。
想要高品质安家的朋友，赶紧搭乘政策东风，抓住长兴金茂逸墅二期加推的机会，行动起来！扫码进入线上售楼处即可了解更多细节详情。
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