上海2035城市总规划新出炉 奉贤南桥桐南美麓着实火了一把!

2018年开年，位于南桥新城的桐南美麓就又火了一把！

在上海限购大潮下，楼盘拿证愈加困难，大体量批复更是少之又少，不过位于奉贤南桥的桐南美麓却反常态，1张证批复836套房，一次性推出二期和三期房源，新房供应只一炮就炸锅了。想必很多奉贤的朋友，对桐南美麓9月的盛大首开还记忆犹新，现场千人抢房，场面空前火爆，直让一度沉寂的南上海楼市为之一振。当天所有房源全部售出的奇迹，上海房地产业内纷纷惊呼，南桥新城才是宇宙的中心。

项目这一次开盘户型较多，高层户型建面为79和87平2房、89平3房、123平4房，叠墅建面为113、122、138、149平房源，洋房为建面为128平3房和130平3+1房，与一期相比，高层多了123平4房，叠墅基本不变，增加了128平和130平洋房。

其中高层最经典的是89平3房2厅2卫，三开间朝南，保证日照和采光；主卧带衣帽间和卫生间成独立套房，且南北带窗，通透性较好；全明户型，动静分离，稍微尴尬的是进门右侧为卫生间，不过总体而言舒适度较高，并且总价可控，适合刚需一族。

D3户型：130平

户型借鉴参考了同样具有年代感和海派文化的“石库门”理念，客、餐、厨一体的动向空间，将全家的活动和会客交流的场景直观还原，而奢华开阔的“晒台”空间及北向居室的“后客堂东西厢房”的设计风格，既保留了这份独有的户型精髓，也兼具了洋房的私密尊崇。

生活配套：

交通：桐南美麓位于奉贤金海公路广丰路交汇处，距离在建的5号线南延伸段望园路站3公里，在建的上海排名前列条快速公交BRT南行港路站2公里，而这两条线路都预计今年通车，交通出行将得到非常大的改善。

商业：项目周边尚无大型商业配套，最近的是金水新苑商业街，基本可以满足生活需求；5公里处有百联南方国际广场和苏宁广场等；另外项目内自带200平的社区商业，届时生活购物非常便捷。

教育：项目西侧有2所学校：格致中学和铭远国际双语学校，东侧有金水苑幼儿园、金水苑小学、金水苑中学，基本能满足业主孩子们的教育。

医疗：5公里内有奉贤区中心医院，整体医疗资源比较缺乏，不过据悉项目售楼处未来或将改建为社区卫生服务所，届时业主看病买药都会非常方便。

2018年1月4日上海市2035城市总体规划发布，规划中提出要优化城市空间格局，主动服务“一带一路”建设、长江经济带发展战略，主动融入长三角区域协同发展，推动上海与周边城市协同发展，构建上海大都市圈，打造具有全球影响力的高级城市群。“多廊、多核、多圈”，即强化沿江、沿湾、沪宁、沪杭、沪湖等重点发展廊道，完善嘉定、松江、青浦、奉贤、南汇等5个新城综合性节点城市服务功能，培育功能集聚的重点新市镇，构建公共服务设施共享的城镇圈，实施乡村振兴战略，实现区域协同、城乡统筹和空间优化。建设高品质文教体卫设施，优化高等教育设施功能布局，每个新城、城市副中心至少有一所大学。推进市级体育设施优化功能布局，打造高品质国际化的健康休闲、医疗服务和医学科创中心，每个新城至少有一处三甲综合医院。

总的来说，在上海2035较新城市规划中，奉贤未来的城市配套设施会愈发完善；随着5号线南延伸段通车时间逼近，奉贤楼市热度也越来越高，而桐南美麓作为板块的高性价比项目，对于刚需和刚改型客户来说，是非常不错的选择。