总价约800万起入主内环内,苏河畔天汇玺,120席收官藏品预计将于8月初认购!

还有多少机会，居住能够重回上海内环内？

上海内环内仅占了全市约1.8%土地面积，城市资源却是全市平均水平的十倍。这也导致了内环内土地资源非常金贵，新房供应更是稀缺。据官方数据显示，今年前6个批次中，上海共推出135个新盘，但其中内环内新盘，仅有10个。上半年上海新房总供应40247套，内环内新盘仅供应2199套！占比仅约5%！稀缺性不言而喻。

莘庄、虹桥主城区、唐镇的二手次新房挂牌价已超过10万/㎡，天汇玺均价约10.5万/㎡，同等的价格入主寸土寸金的内环内，享受内环的繁华配套、体会这里的人文烟火、感受这里的滨水生活……，加之上海第7批次新房名单，内环内项目更是凤毛麟角。试想想，未来还有多少机会能够重回内环内？

近年来，内环内可开发的地块真的是凤毛麟角，新房供应量更是日趋减少，2023年入住内环内的机会可谓是所剩无几！在4月份的上海首轮土拍中，19宗宅地仅有一宗位于内环内，房地联动价高达12.1万/㎡！据悉，在7月份的上海首轮土拍中，25宗宅地仅有一宗位于内环内。内环内地块供应紧张，土地资源越发臻稀！

今年前6个批次中，上海共推出了135个新盘，但其中内环内新盘，仅有10个！上半年上海新房总供应40247套，内环内新盘仅供应2199套！占比仅约5%！其中5个楼盘都已触发积分或开盘日光。由此可见800万起就能上车内环，真是非常难得的机会！而且，随着上海区域价值的不断提升，这个趋势还在螺旋式上升。比较下来，同属内环内的【天汇玺】二期联动价约10.52万/m²，无疑是当前整个内环内非常难得的存在，未来再想要以10万/㎡左右单价买进内环内的机会非常渺茫！

一脉苏州河

世界级滨水宜居生活示范区

天汇玺之所以成为热门项目，首先是地段的优势带来的影响力，紧靠苏州河畔的独特地理位置就已经成为网红楼盘的最大标签，毕竟目前市场上苏河畔的项目凤毛菱角，可谓可遇不可求。

近年来，上海政府出台各项政策，将苏州河沿岸规划纳入城市更新的重点。根据《上海市“一江一河”发展“十四五”规划》，上海正努力将苏州河沿岸打造成为宜居、宜业、宜游、宜乐的现代生活示范水岸，黄浦江和苏州河沿岸地区正发展成为公共活动空间新格局、城市的“生活秀带”和“发展绣带”。未来苏州河沿岸建造目标是：通过城市更新、人文建设和生态修复，初步建成超大城市，基本建成多元功能复合的活力城区、尺度宜人有温度的人文城区、生态效益最大化的绿色城区。

内环内 上海顶级城市资源

内环内的整体配套水平，普遍要领先中内环十年，以交通系统为例，内环内地铁站站点在2021年就已经高达156个，站点密度为1.37，还有BRT中运量公交、内环高架加持，出行无障碍；即住在内环内，无论是自驾还是公交出行都非常方便，除了交通配套之外，医疗教育配套也不用多说，内环是明显强于中环和外环。

内环内意味着占据了上海更核心的优越地段；内环内意味着拥有了上海更核心的资源配置；内环内向来是上海“少数人”所能置业的地位象征，只要能够有置业内环内的机会，其他选择或许就都成为了“将就”。

内环内+苏河畔，超级王炸组合地段

120席收官藏邸，预计8月初认购

对于每一座城市来说，河畔资源从来都是弥足珍贵的存在，能在城市中临河而居，一直以来是绝大多数人的理想，然而资源的珍稀性，让它注定只能满足少数一部分人的需求，随着城市的开发和发展，城市中觅得一处依水而居之地已实属非常难得，而【天汇玺】正居苏河湾的“皇冠”之上，可谓拥有可遇而不可求的臻稀基因。

而保利发展与招商蛇口、新世界中国三强联手的匠心之作，在产品上依旧遵从“天”字系的高端产品标准打造，产品外观肉眼可见的超高颜值！非对称性的线条，深、浅香槟色铝板搭配浅米色石材，历久弥新！更加舒适的近零能耗建筑！全面提升居住舒适度！天汇玺践行中国双碳发展战略，创新引入保温材料、可再生能源等节能技术，提供更低能耗、更少碳排、 更舒适的居住体验。这可是内环内难得一见的以更高标准打造的科技健康住区。豪不夸张的说，天汇玺是当前内环内仅存的住宅“奢侈品”！

三大巨擘联袂

缔造世界级滨水封面

硬核的品牌是硬核产品和优秀生活质量的保证，此次保利发展/招商蛇口/新世界中国三大巨头资源共享，深度合作，著以城市远见落子内环内苏河畔，为为上海打造国际滨水生活样本。

【保利发展】

世界500强央企保利，全球布局百余城，以实力诠释匠心。落笔苏州河畔，以“尊居”体系内钜作——天字系产品，诠释世界级滨水区的人文生活。

【招商蛇口】

万亿央企，激荡百年，始终坚持聚焦城市深耕，挖掘板块资源潜力，通过优秀产品不断赋能城市价值，旗下传承系人居代表「玺」系，承袭城市风华与人文血脉，致敬时代领袖。

【新世界中国】

香港龙头开发商，进军内地第一批港资企业，怀揣孵化世界各地的美好想法，坚

守初心与匠心，打造的每一个作品，凡成品，必精品。

“天”字系+“玺”系

双倍精工，极致匠心

作为保利顶级产品系，2023年“天”字系已有5个作品落位上海，都位于上海内环一江一河的周边，可见天汇玺在保利的地位不可小觑！招商“玺”系：招商蛇口旗下最重要、最高端的住宅产品系，2023年招商“玺系”在上海已落位4个项目，均在上海住宅区的要扼位置，“玺”系是重塑塔尖人居标准。

汲取“天”字系和“玺”系的建筑精华，对产品进行最优化处理，将两个系列的优势最大化，天汇玺可谓匠心的极致体现，精工建筑的天花板作品。

奢适心安感

全面升级焕新社区生活

设计以人为本的WELL集合社区，健康、智能、科技全面升级，给予生活温暖且强烈的心安感。

尊贵仪式感

以海派优雅铺陈归家的路

设计地上地下双重归家动线，缩影苏州河的人文与艺术之美，营造出海派式优雅归家仪式感。

沉浸交互感

情境之中链接人与人的美好

全新交互式园林设计，沉浸式体验人与人之间的情感链接，以热爱的生活方式度量时光。

东方礼遇高定生活，品质管家「天汇玺」物业采用保利物业中最高级别的服务体系“东方礼遇”。保利物业于1996年成立，是保利发展控股集团旗下控股子公司，具有国家一级物业管理资质。荣获2022年中国国有物业服务企业综合实力第三、央企第一，并荣获2022中国智慧物业服务领衔企业。

“专属管家+礼遇管家”的双管家配置，围绕业主“衣、食、住、行、健康”五大基本需求提供服务。高端定制个性化数十项至高标准服务，一切都是为了让业主的生活更安心。

【天汇玺】收官之作——以建面约106㎡南向三开间为主力户型，即将过会，臻席递减，此后再无！优质户型，空间利用率最大化，更符合现代人居家需求，天汇玺立意提升归家品质感，实现生活品质全面提升，演绎宽境生活。

建筑面积约106㎡3室2厅2卫

全明空间，三开间朝南，全飘窗设计，适合享受生活高光时刻

餐客一体，餐厅、客厅一体化设计，轩朗尺度，欢乐时刻不受限

宽境阳台，视野无界，拥揽美景，邀阳光入室，请晚风入席，好不惬意

U型厨房，更加人性化的动线设计，从容烹饪幸福滋味

1 步到位，一家人的一生幸福于生命中那么重要的家，一步到位最好不过两个人爱的正好，一座房子装下浓浓爱意二人世界后，生命中多了一个小家伙，欢天喜地的疼爱若是父母想念儿孙了，要来看看，也是宽敞的很现代人打拼几乎都是为了置业安家一间适合自己、适合全家的人的家，才是幸福家没有搬家的琐碎、麻烦，家的大事，一步到位

建筑面积约106㎡3室2厅2卫

动静分离，会客生活与卧室休憩分区域，互不干扰，打造舒适居家环境

家居收纳，入户玄关，全屋飘窗，仪式与收纳兼具，生活越级

餐客一体，餐客厅一线贯通，阔绰格局，居家待客接从容

舒心阳台，南向阳台链接卧室，连接绿意，安心睡眠

套房主卧，独立卫浴、瞰景飘窗，私享一方舒居美学的细腻

2全齐美 让生活焕新生长他想要安静的做一次茶道，想要男人自己的沉淀空间她想要一阙安静的角落，翻几页爱看的小说他要宽敞的阳台揽看世界她要朗阔的客厅看电影朗阔美学空间安放他们想要的生活

坐享苏河滨水生活的方式有很多种，但最优性价比只有一种，预计8月初认购的「天汇玺」二期收官房源，只不过，又到了需要拼手速的时刻。建面约106㎡「苏河艺境」样板已焕新绽放，诚邀亲临品鉴，地址：光复西路与东新支路交叉口。