真如中海臻如府,火热认筹中,均价9.5万/㎡,附一房一价表

第一新房部 2019-08-31 22:43:34
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中海臻如府 备案名“臻悦园” 认筹时间:2019年8月26日9时00分-2019年9月1日18时00分 认筹地点:中海臻如府售楼处 认筹金额:70万元 共352套住宅 主力户型:99㎡三房、135㎡四房 均价:约9.5万/㎡ 中海臻如府首期入市的是1号地块和3号地块,全部为30-31层高层公寓。一

中海臻如府

备案名“臻悦园”

认筹时间:2019年8月26日9时00分-2019年9月1日18时00分

认筹地点:中海臻如府售楼处

认筹金额:70万元

 共352套住宅

主力户型:99㎡三房、135㎡四房

均价:约9.5万/㎡

中海臻如府首期入市的是1号地块和3号地块,全部为30-31层高层公寓。一期住宅共900套,其中99㎡3房842套(主力户型),135㎡4房58套,目前只有352套房源取证。

2018年11月发布的《真如城市副中心规划方案》提出了“一核两心、纵横双轴、一廊一环”的空间结构。2019年5月,位于“一核”的中海·臻如府抛出这个85万㎡的综合体,平地惊雷,真如的规划看来是板上钉钉了。真如,这个上海内环最后一块未被开垦的处女板块正在崛起。

中海臻如府地段非常优越,这块地是去年10月中海联合中环、新长征,以93.99亿底价拍下红旗村“城中村”改造地块(2幅宅地、1幅商办、1幅住办),宅地楼板价约51219元/㎡。

中海臻如府位于内中环普陀区真如核心区域,项目北至铜川路、南至武宁路、西至曹杨路、东至真如港;项目占地面积约14万㎡,未来总开发面积超85万㎡。

中海臻如府未来将建成集约10万㎡先进商业中心(中海环宇中心)、30万㎡甲级商务写字楼(中海中心)、20万㎡高端住宅(中海臻如府)、3万㎡公共文娱设施(中海大剧院)及22万㎡地下联动开发空间于一体的复合业态综合体,是上海中心城区规模较大的城中村改造项目。中海臻如府外立面采用主要石材干挂设计,同时融合了大量的玻璃面,外观十分醒目。

中海臻如府采用人车分流,车位配比超过1.1.2,且所有车位都在地下,车辆进入小区后,直接入地下车库,然后入户到家,这样小区的噪音将会非常小,而且老人小孩在地面行走也更加安全,较大程度的争取景观的美化率,

中海臻如府未来将无缝链接的真如绿廊预计今年建成,长达6公里,总占地面积超过20万平方米。未来将成为贯穿整个真如的“中央公园”,也是上海市中心较大的生态景观绿地之一。

中海臻如府为精装修交付,住宅区域分2期开发,具体分布如下面:1号地块一期548套(99㎡),二期144套(75㎡),共计692套,住宅车位750个2号地块二期538套(75㎡126套,99㎡269套,135㎡96套,155㎡47套),住宅车位638个3号地块一期352套(99㎡294套,135㎡58套),住宅车位427个

从普陀目前开盘的3个楼盘销售价格,中骏天悦单价95000元/㎡起,,宝华城市之星单价范围约90000-100000元/㎡,高尚领域均价90000元/㎡,三个楼盘相互对比,预计中海臻如府取证价格将在90000元/㎡左右(具体以一房一价表为准)。

中海臻如府容积率:2.5-3.5(地块不同的原因)绿化率:35%户型:75/99/135/155㎡均价:预计约9万/㎡左右首开约900套房源交房:2020年达到交付条件,一切以预售合同为准

户型图:

样板房照片:

交通配套:离项目最近的地铁是11号线真如路站(步行约720米),旁边还有7号线岚皋路站(步行约940KM),旁边还有规划中的20号线上海西站(步行约2.0KM),规划中14号线嘉定到金桥,预计2020年开通;规划中15号线顾村公园到紫竹园区,预计2021年开通;自驾的话:项目就是曹杨路,武宁路,1.8KM就可上中环高架,1.5KM就可上内环高架,可到达上海各个角落;而且项目距离上海虹桥机场约10KM,距离上海站约5KM,到国内各地都非常便捷;

商业配套:项目自带约10万㎡商业中海寰宇中心30万㎡办公中海中心(甲级写字楼),3万㎡公共文化设施(中海大剧院、银杏广场),22万㎡地下联动开发空间,除此之外,项目旁边的高尚领域也自带约117万㎡商业品尊国际70万㎡综合体、星光耀广场26万㎡商业、绿地天汇广场16万㎡),足不出户,就可以享受到比徐汇更加丰富的商业配套。

教育配套:项目旁边教育资源非常丰富,周边有多所优质学校,如:真如文英中心小学(步行约1.6KM),上海师大附属第二实验学校初中和小学部(步行约1.7KM),真如翠英幼儿园(步行约1.9KM),真如中学(步行约2.0KM),曹杨第二中学(步行约2.1KM),曹杨第九中学(步行约2.5KM),铜川中学(步行约2.6KM)等,全龄化的教育配套,可满足您孩子的教育需求。

医疗配套:项目旁边就有普陀区中医医院(步行约1.2KM),上海市普陀区中心医院(步行约1.8KM),宏康医院(步行约2.8KM),上海市同济医院(步行约3.9KM)等,如此近的医疗配套,可为您的身心健康保驾护航。

一房一价表:

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