静安中兴社区又将推新宅地 7个10万+新房即将上市

最新消息，静安中兴社区又新增一宗住宅用地：地处中兴社区C070201单元151b街坊，内环内区位，距离1号线中山北路站约200米左右，地理位置优越。

中兴社区C070201单元151b街坊内原控规性质为商务用地的151b-03地块，调整为151b-19地块三类住宅组团用地，并新增151b-17地块，用地性质为公共绿地。

151b-19地块住宅建筑规模为2.04万㎡，限高80米；除此之外，地块内设置一处内部广场，面积不低于460㎡，24小时对外开放。

近几年，静安中兴社区出让了不少地块，承包了静安区大部分供应。2024年，板块内新房将供应不断，一起来看一下。

越秀·静安悦

越秀·静安悦紧邻8号线中兴路站，项目1月21日刚刚结束认购。推80套102-103㎡3房，均价12.1万/㎡。累计124组认购，认购率约155%，未触发积分，预计1月27日开盘。

静安玺樾

静安玺樾即洪南山宅240街坊项目，直线距离8号线中兴路站直线约580米。项目售楼处预计年后开放、有望今年二季度入市，推建面约99-158㎡2-4房。据此前公告，西藏城投公司关联方上海静安城市更新投资发展有限公司委托公司代理该项目商品房销售事宜。

万科翡翠雅宾利四期

万科翡翠雅宾利四期即静安区中兴社区C070202单元304-03地块，由上海北万置业有限公司于2022年9月以120.5984亿竞得，房地联动价为13.3万/㎡，预计推出建面约100-250㎡2-5房。该项目与静安玺樾仅隔一条西藏北路，两个项目相距仅400米左右。

苏河湾中兴社区项目

2022年12月，上海苏河湾集团全资子公司上海不夜城新发展有限公司以底价4.883亿拿下静安区中兴社区C070202单元313-07地块，楼面价36414元/㎡，房地联动价12.3万/㎡。地块距离8号线中兴路站直线约230米。

项目拟新建地上19层住宅、地上4层音乐厅、地上3层社区商业配套、地下2层车库及设备用房（其中地下1层设有游泳池），并同步实施道路、绿化、管线等配套工程。2024年首个工作日，1月2日，该项目举行了集中开工仪式。

保利发展中兴社区项目

2023年10月11日，上海第三轮土拍中，保利发展以总价15.4612亿竞得静安区中兴社区C070202单元280-06地块，楼板价81375元/㎡，装修标准4000元/㎡，房地联动价高层12.5万/㎡，风貌别墅18万/㎡。

保利发展中兴社区项目规划设计方案已公示，将建设1幢17F高层住宅以及10幢3F风貌别墅（含保障房）。

静投电影厂项目

2022年9月23日，华发以80.373亿竞得静安区中兴社区C070202单元321-01、322-09地块，溢价率0%，房地联动价11.9万/㎡！

其中321-01地块即静安华府，322-09地块经转让，将由上海静投开发打造，也就是现在的静投电影厂项目，将推建面约100-178㎡3-4房。

龙盛中兴社区项目

2023年11月，龙盛置地集团有限公司通过遴选摘得静安区中兴社区C070202单元272街坊272-03地块，成为该地块开发建设实施主体。地块建筑限高12米，住宅套数下限仅35套，地块要求全装修住宅面积占新建商品住宅面积（三层及以下的低层住宅除外）比例为100%，即全部建别墅。