容积率1.36!宝山南大新增一宗低密纯宅地,靠近中环麓岛

近日，宝山区祁连敏感区 W12−1301 单元控制性详细规划 84 街坊局部调整方案公示。

此次调整，涉及到一宗住宅用地，将84街坊内的84-13地块用地性质与用地面积不变，容积率由2.5调整为1.36，建筑高度由50米调整为36米。因容积率降低而减少的住宅建筑规模约3.49万平方米，纳入南大单元统筹平衡。

本次调整位于南大智慧城东部门户，毗邻走马塘，距轨交 15 号线南大路站约 1 公里。规划范围涉及祁连敏感区 W12−1301 单元 84 街坊，

四至范围为东至南陈路，南至南大路，西至鄂尔多斯路，北至走马塘

，总面积 18.31 公顷。

该规划内容主要提到：以住宅品质提升导向，为地区提供多样化住房供给，营造活力滨水公共空间，84-13地块用地性质和

用地面积不变，容积率由2.5调整至1.36，建筑高度由50米调整为36米

，由于容积降低，减少住宅规模为3.49万㎡。

该地块用地面积30636㎡，用地性质为Rr3，容积率仅1.36，未来可能会做高低配，出现墅级产品。

地段方面，该地块位距离15号线南大路站约1公里左右，西侧便是已经售罄的中环置地中心·润府和今年多开多捷的热盘中环麓岛。