江桥即将上新!【南山龙湖项目】较快2季度入市

嘉定江桥纯新盘

【南山龙湖项目】

规划446套住宅

房地联动价5.75万/㎡

较快2季度入市

南山龙湖项目即南山、龙湖2021年10月12日竞得的嘉定区江桥镇北社区N2-03地块，总价14.0115亿元，楼板价约25000元/㎡，地块为商住办混合地块。

根据出让条件，项目要求100%全装修，中小套型占比不低于80%，无自持住宅比例要求，配建不少于5%的保障房，另外要求商业100%自持+办公70%自持。

当前项目的规划方案已公示，规划6幢15-18F高层，另有商业及1幢销售办公、1幢自持办公。项目总建筑面积83445㎡，其中住宅建面约44669㎡，商业2242㎡，办公7949㎡。规划总居住户数446户。

南山龙湖项目东至乐秀路，南至海蓝路，西至公共通道，北至海波路，靠近14号线乐秀路站，西侧靠近在建的轨交嘉闵线，未来双轨出行，方便到达市中心和大虹桥。

项目正好位于热盘保利云上澄光和南山虹桥领峯中间，当前两个项目均已售罄。

保利云上澄光收官入围积分66.28分，均价约5.6万/㎡；南山虹桥领峯收官房源入围分60.56分，均价约5.75万/㎡。

南山龙湖项目房地联动价为5.75万/㎡，与南山虹桥领峯基本持平。项目户型暂未公布，但其小户型占比不低于80%，值得刚需族关注。