紫江兰香湖项目规划设计方案公示:容积率1.01,全部建六层洋房

紫江集团兰香湖项目规划设计方案公示！

据闵行区官网显示，紫江集团位于闵行兰香湖旁的两宗低密住宅用地规划已经公示。

在今年1月6日，2025年上海10批次土拍中，紫江集团以总价200869万元拿下闵行区MHP0-1005单元14-07、14-09、06-18地块及06-19地块部分地下空间；该地块成交楼板价33440元/㎡，溢价率为0%，装修标准3000元/㎡。

该地块位于北侧就是兰香湖一线水岸，南侧距离黄浦江大约450米，再加上1.01的容积率，是非常罕见的滨湖临江景观别墅。

14-07地块、14-09地块为住宅用地，06-18地块为C2类商业用地。

14-07地块占地31662平米，Rr2类住宅，容积率1.01；

14-09地块占地22596平米，Rr2类住，容积率同样为1.01。

14-07地块：容积率仅1.01，用地面积约31662㎡，总建筑面积38469.63㎡，其中地上建筑面积33189.63㎡，地下建筑面积5280㎡。拟建9栋6F住宅产品，并在西侧配置一栋2F菜场以及3F社区配套。

14-09地块：容积率为1.01，用地面积22595.84㎡，总建筑面积约26671，其中地上建筑面积23671㎡，地下建筑面积3000㎡。拟建7栋6F住宅产品，并在西侧配置一栋2F菜场以及3F社区配套。

区位方面，两宗住宅地块位于兰香湖附近，周边有兰香湖壹号、兰香湖贰号、兰香湖雅苑等项目。该地块兰香湖对岸就是容积率同样为1.01的象屿天誉蘭香（2025年第三轮土拍中，象屿拿下了板块内的3宗地块，分别为02-09地块、03-04地块，以及16-07地块，住宅项目就是已经入市的象屿·天誉蘭香）。