地一线|保利发展31.4026亿元竞得闵行颛桥宅地,溢价率12.95%

6月19日上午，闵行区MHC10601单元01-22A-10地块进入现场交易环节。上海土地市场官网对该地块出让过程进行了直播。

该地块共吸引3家竞买人：1保利发展、2联发、3象屿。经过40轮出价，地块最终由保利发展收入囊中，成交总价31.4026亿元，溢价率12.95%，楼面价约38775元/㎡。

该地块出让面积40493.2㎡，容积率2。根据出让要求，地块限高50米，中小套型住宅建筑面积不得低于该地块住宅总建筑面积的30%，全装修住宅建筑面积应占总住宅建筑面积的 50％以上，装修标准不低于3000元/㎡（集采价），无需配建保障房。

地块处于颛桥地区中心位置，周边生活氛围浓厚，交通出行便捷，距离15号线双柏路站约500米。

该地块以南约2.5公里，15号线元江路站附近保利发展开发了大型项目：保利光合上城、光合跃，均价约6.5万/㎡。同板块内还有颛桥紫薇花园此前均价约6.99万/㎡，01-22A-10地块与其直线距离约2.5公里。