大名城映园即将入市!单价总价均2字头,天花板级的刚需上车盘!

临港新片区先行启动区,蓝湾国际社区的大名城·映园Ⅱ期即将首批推出432套建面约96-124㎡3-4房,已在3月5日开放美学样板间,同步开启验资!

近期利好频频,大名城·映园是个天花板级的刚需上车盘!

1、蓝湾国际社区毗邻规划中的四团枢纽,将有2条国铁和4条市域轨交接入四团枢纽。项目周边还有在建的临港大道快速路和S3高速,未来可便捷接驳张江、花木及滴水湖!

2,今年1月25日,蓝湾公办高中项目开工,华二附中临港校区官宣落户(来源:上海临港)!临港蓝湾再次闪耀上海!得益于蓝湾国际社区的高标准定位,类似优质基础教育,商业等配套或已经建成,或在规划落地过程中,品质生活无忧!

3,位于中心位置的大名城·映园在品质上出类拔萃,洋房+小高层组合,层高约3.1米,配置中央空调,品牌厨电与卫浴洁具。Ⅰ期两次开盘均当日清盘。Ⅱ期全面升级,并自带建面约1.55万方滨水纯商业风情街区!

效果图

更令人惊喜的是,销售均价参考周边地块房地联动价,预计仅在2.5万/平左右(以网上房地产公示为准)!

“天花板”级的规划,和“地板”级的售价!先进性价比与巨大潜力,一目了然!

NO. 1|壹

四团枢纽+S3高速(在建)

交通利好不断,规划快速兑现!

买房跟着轨交走!这是上海楼市颠扑不破的真理!

上海已经见证了大虹桥的起飞,集齐航空、高速、高铁、地铁和市域铁的虹桥综合交通枢纽,俨然已经成为“宇宙中心”!周边新房一房难求,非超高分选手根本无缘。

上海“一东一西、两翼齐飞”国家战略,西是大虹桥及长三角示范区,东则是临港新片区。临港新片区以“3条国铁,6市域铁”的规划将打造轨道上的临港,并形成一主一副(上海东站、四团枢纽)的枢纽规划布局(来源:临港新片区交通提升三年行动计划,临港新片区综合交通“十四五”规划)。四团枢纽则是临港新片区境内综合性交通枢纽。

国铁:沪通铁路二期上海排名前列站四团,正线有上海东、外高桥等站点,并预留惠南、曹路站点(来源:上海发布)。沪乍杭铁路连接杭州,前期工程与浦东铁路并线,连接金山至四团。

市域线:根据上海市规划局对网友问题的回复,市域线27号线、南枫线、曹奉线均接入四团枢纽。

27号线(规划):南北向线路,主要联系花木、张江、新场、奉城、四团等区域;

南枫线(规划):东西向线路,主要联系枫泾、奉贤新城、青村、奉城、四团等区域;

曹奉线(规划):南北向线路,主要联系曹路、川沙、国际旅游度假区、奉城、四团等区域;

在两港快线环境影响报告书中提出,南端延伸至四团站的条件,也就是两港快线二期(来源:南汇支线(两港市域铁路)工程环境影响报告书)。

临港新片区“3条国铁,6市域铁”中,有2条国铁、4条市域线交汇在四团枢纽!临港硬核轨交网络规划,四团枢纽才是“头号赢家”!

未来的四团枢纽,向西可经南枫线至奉贤金山,经沪乍杭至杭州;向北经27号线直达张江与花木,曹奉线或沪通铁路到曹路;向东则经南枫线和两港快线二期至滴水湖,和浦东枢纽。

值得注意的是,四团枢纽并不在四团镇中心,而是在两港大道北侧约600米!而两港大道南侧就是临港蓝湾国际社区,与四团枢纽近在咫尺!临港蓝湾,将凭借四团枢纽的崛起,一跃成为拥有多条轨交(规划中)的超级黑马!

得益于临港新片区国家战略级的定位,各项交通配套正强势推进,规划快速兑现!

南枫线被列入国家发改委印发的《长江三角洲地区多层次轨道交通规划》,计划将在“十四五”期间启动建设,已被列入2022年上海市重大建设项目清单储备项目(来源:上海发展改革官微),相关的建设速度或将超出预期!

2021年11月,临港管委会与上海交通委共同发布的《临港交通强国行动方案》,正式提出适时推进27号线规划建设。27号线的规划建设也已经提上日程!

除了轨交,高速路建设也在快马加鞭!

2021年7月3日,两港大道快速化工程主线已正式通车,蓝湾到滴水湖的行车时间大大缩短。并将继续向西建设,与S3相衔接。

S3高速(在建)向北连接罗山路高架,预计今年底通车(来源:上海临港),与两港大道西延伸段(待建)相衔接。临港蓝湾经两港大道上S3到张江,将从目前的70分钟缩短为较快35分钟。(上述时间为根据高速路设计速度预估,实际速度受路况影响和决定)

无论是轨交还是高速公路,临港蓝湾在临港新片区规划、十四五新城规划、长三角一体化三重加持下,交通条件将持续迎来重大突破,未来无论是到滴水湖,还是到浦东中部张江等,都十分便捷!

NO. 2|贰

产城融合,蓝湾国际社区规划

华二强势入驻,高标准配套

大名城·映园所在的临港蓝湾,位于临港新片区119.5平方公里的先行区,同时也是南汇新城“十四五”重点建设的四大重点区域之一。

临港蓝湾作为上海科创中心主体承载区核心,已汇聚全国生物医药行业的头部企业,形成了“研发在张江,制造在蓝湾”的行业格局。生命蓝湾一期规划面积4.5平方公里,已入驻了近百家生命科技企业。

三一重机,特斯拉超级工厂等超大企业,导入大量高端产业人口。优质产业、高知人才汇聚所蕴藏的潜能不容小觑。

作为临港蓝湾的居住配套,蓝湾国际社区,是对标美国第二大硅谷城市-尔湾做的规划。虽然是一个新规划建设的居住区,但蓝湾坚持了配套先行的开发原则,一系列高标准、国际化配套已经落实到位。

蓝湾实景图,来源临港蓝湾公众号

商业配套:从自身自带商业,到蓝湾国际社区集中商场,再到四团枢纽地区级商业中心,项目周边商业相当丰富。

项目Ⅰ期自带近5000㎡下沉式商业街区,规划有室内泳池、健身馆、SPA等多元配套业态,Ⅱ期自带建面约1.55万方滨水纯商业风情街区,不出社区即能享受丰富的生活体验。

Ⅰ期商业效果图+泳池实景图

Ⅱ期滨水商业效果图

蓝湾国际社区6万平米的商业体蓝湾天地已盛大开业。美爵酒店、SFC上影国际影城、美格菲健身中心、Fa-store生鲜超市、星巴克、肯德基等品牌均已进驻。

蓝湾天地实景图

另外,项目毗邻的四团枢纽,在上海市商业空间布局专项规划(2021-2035年)中还作为地区级商业中心,作为临港新片区重要活力节点。

教育配套:华二附中临港校区已经开工,包括36班高中部及24班国际部,预计2023年5月竣工(来源:上海临港官微)

华二附中临港校区效果图

即将改扩建的蓝湾新五四学校(九年一贯制公办),可能是比肩华二,类似的优质教育资源!

上海世外教育附属临港外国语学校,已正式开学。巨资打造的林上云屋蓝湾幼儿园正在建设。临港蓝湾二期的规划方案中,还将新增4所幼儿园和1所九年学校!(来源:临港管委会官网)

医疗配套:熙康云医院正式营业,另规划有综合医院。

休闲配套:蓝湾国际社区内有蓝湾中央公园,尤文图斯足球学校、皮划艇俱乐部等高规格的休闲配套,国际范十足。

蓝湾公园实景图

NO. 3|叁

硬核品质,蓝湾标杆

层高约3.1米,配置中央空调

大名城·映园Ⅱ期以约1.6容积率造就临港主城区少有的生态住区,住宅组团分为东西两个社区,由8层洋房和12层小高层组成,楼间距最宽近40米,保证了每栋楼有宽阔视野和优秀采光。

在社区景观上,打造了“双轴双环七大主题花园”:星钻樱园| 星夜樱园 | 星月樱园 | 星钻薇园 | 星钻枫园 | 星夜枫园 | 星钻梅园。

全龄儿童成长乐园设置星旋冒险、星空营地两大开放儿童活动空间,针对不同年龄段孩子设置多主题活动专区,0-12岁儿童全龄覆盖,无缝陪伴孩子的成长。

能量健身区园区景观双环由两个400米星迹跑道所构成,并专设多功能活动场地,方便各项体育活动,打造全龄运动空间。

建筑立面采用时尚典雅的海派建筑风格,项目气质稳重大方却又不失新潮,更能历久弥新韵味十足。

效果图

层高是大名城·映园一大特色,Ⅱ期所有户型均达到了约3.1米层高,而市面上很多同类产品基本都在2.9-2.95米左右。3.1米的层高,给房子后期的增配添加了无限的可能,比如灯具、新风组件等,完全不会有任何的压抑。

所有房源均精装交付,油烟机、燃气灶、消毒柜、热水器、风暖浴霸、浴棚花洒、马桶台盆等卫浴家电五金件一应俱全,并配置中央空调,这个标准在整个临港主城区都十分难得。

户型更是项目的一大亮点。首批次房源包括建面约96-100平米、建面约102-105平米3房2厅2卫,建面约119-124平米四房两厅两卫。所有户型均是飞机户型,南北通透,附带飘窗或景观阳台,部分户型卧室面宽约3.2-3.5米。

户型图如下:

NO. 4|肆

单价预计约2.5万/平左右

令人无法拒绝的性价比

临港高级的规划,四团枢纽未来6轨(规划)交汇的超强交通,蓝湾国际社区的高标准配套,华二附中的强势入驻,大名城·映园Ⅱ期约1.6的容积率,以及标杆型的产品力,价值令人惊叹!

参考片区内新出让土地房地联动价2.5万/平米的单价(项目价格最终以网上房地产公示为准),两百多万就能买到精装大三房和四房!

对于临港及浦东刚需客户而言,这个性价比令人无法拒绝!

如果是二套投资,200W级的总价,配置国家战略板块的优质资产,坐享临港国家战略级的成长红利,以及四团枢纽“宇宙中心”级的无限潜力,就是站在时代的风口之上!

项目首批房源即将入市,已开放美学样板间,欢迎预约品鉴!