5月上海新房成交均价破5万 单月成交5146套

据搜狐焦点网统计，5月上海楼市新建商品住宅累计成交5146套，环比下跌6.5%；5月成交均价50554元/平方米，环比上涨6.7%；5月去化面积645999平方米，环比下跌3.5%。5月新增供应4042套新房源。

各区新房成交套数排名前三的分别为松江区、青浦区和金山区，单月成交量分别为791套、785套和748套，成交均价分别为40447元/平方米、42021元/平方米和19932元/平方米。从成交均价可以看出，松江和青浦作为传统的刚需区域，成交的新房均价已经区域改善型产品。

5月各区房价地图 闵行房价涨幅较大

5月共有12个区域房价上涨。涨幅较大的区域为闵行区，新房成交均价为75922元/平方米，环比上涨28.46%。主要由于两个单价6万+的产品集中签约，一个是古北金鹰府，本月成交101套，成交均价71696元/平方米；另一个是古北壹号，本月成交70套，成交均价101899元/平方米。

市中心多个区域成交均价上涨，卢湾区成交均价131160元/平方米，环比上涨27.11%；黄浦区成交均价129121元/平方米，环比上涨13.22%；徐汇区成交均价104090元/平方米，环比上涨9.65%。

金山区房价下降幅度较大，5月新房成交均价19889元/平方米，环比下跌9.19%。

新华御湖上园成交量位居榜首

新华御湖上园5月累计成交268套，位居成交量榜首，成交均价18384元/平方米。资料显示，新华御湖上园目前在售户型为建面约89-97平3房，位于金山区金水湖园区内，靠近金水湖生态绿地。

宝山的招商中环华府成交表现出色，单月成交227套，成交均价56755元/平方米。招商中环华府位于宝山大场镇南大板块，在5月初取得274套房源的预售许可证。招商中环华府去年7月24日首次开盘的约280套房源已全部售罄，成交均价53286元/平方米。近半年之后，2017年1月份加推的272套房源，实际网签207套，成交均价46020元/平方米。

除了招商中环华府之外，宝山还有两个项目的成交量位居本月前十。大场的保利熙悦，成交137套，成交均价50587元/平方米。据了解，保利熙悦住宅出售，推出24#-32#楼,建面约94-117平房源。庙行的中环国际公寓三期，单月成交100套，成交均价54552元/平方米。