建发房产、宇诚集团零溢价“捡漏”美兰湖、青浦新城地块

9月4日，上海第七批次土拍开启，共有六宗地块出让。

其中，建发 底价摘得宝山罗店地块，成交总价27047万元，溢价率0%，楼板价15505元/㎡，装修标准2000元/㎡。

宇诚集团 底价摘得青浦地块，成交总价27047万元，溢价率0%，楼板价15505元/㎡，装修标准2000元/㎡。

宝山罗店地块

地块出让面积78013.3㎡，分为四个子地块，为居住用地，其中：

0216-03地块东至刁浜路，南至美健路，西至0216-01公共绿地，北至0216-01公共绿地，出让面积23324.7㎡，容积率1.5，建筑面积34987.05㎡；

0211-02地块东至刁浜路，南至0211-01公共绿地，西至0211-01公共绿地，北至美康路，出让面积21128.29㎡，容积率1.6，建筑面积33805.26㎡；

0212-01地块东至0217-04公共绿地，南至美健路，西至刁浜路，北至0217-01地块，出让面积16124.39㎡，容积率1.2，建筑面积19349.27㎡；

0217-07地块东至0212-03公共绿地，南至0212-02公共绿地，西至刁浜路，北至美康路，出让面积17435.92㎡，容积率1.2，建筑面积20923.1㎡。

青浦新城地块

地块东至75-05地块，南至绿地，西至晙泽路，北至绿地，规划居住用地,商业用地，出让面积9690.85㎡，容积率1.8，建筑面积17443.53㎡。其中，三类住宅占比85%、商业服务业占比15%，建筑限高60米。

地块周边情况：

公共交通：距轨道交通17号线青浦新城站1公里，周边有青浦青浦6路、青浦8路、青浦10路、青浦17路、青浦18路、青浦26路、青浦30路、青安线、青华专线等公交线路。

道路交通：崧泽高架、外青松公路、华青路、城中北路、盈港东路

大型公共空间：青浦环城水系公园、上达河中央公园（南园）、北箐园

文化体育设施：青浦博物馆、青浦区体育中心

基础教育：佳佳幼儿园、新青浦幼儿园、佳禾小学、庆华小学、逸夫小学、尚美中学、青浦一中、青浦高级中学

医疗卫生：中山医院青浦分院

大型商业：联华超市、绿地缤纷城、富绅商业中心