七宝古镇惊现1.1容积率低密宅地,限高18米!

7月23日，《上海市闵行区七宝社区05单元（MHP0-0105）控制性详细规划03、04街坊（含七宝古镇历史文化风貌区保护规划E-01-04、E-01-05、E-01-06、E-01-07地块）局部调整》在闵行区官网公示。

规划主要提到，将新增一幅二类住宅用地即03-50地块，用地面积26562㎡，建筑面积约29218㎡，容积率仅为1.1，限高18米。

规划特别提到，规划用地性质为二类住宅组团用地(Rr2)或三类住宅组团用地(Rr3)地块，禁止通过“高低配”的方式建造别墅及私家庄园。据此推测，该地块大概率规划为多层洋房类低密产品。

该地块位于七莘路富强街路口，紧邻七宝古镇和七宝商圈，靠近9号线七宝站及在建的嘉闵线，周边生活配套十分成熟。

目前闵行区挂牌出让的莘庄社区02单元06-05地块，出让面积约26232.04㎡，容积率2.5，限高60米，起拍总价28.375亿元，起拍楼板价约43268元/㎡。7月24日结果揭晓。