佩玛山丘,9号线地铁口,约​1.5万/㎡豪装交付,总价288

浦东曹路板块紧邻金桥产业园区陆家嘴半小时生活圈9号线顾唐路站约850米【佩玛山丘】

法兰西风情人居园林

自带双会所

136套房源入市

建面约41-47㎡ 1房2厅1卫

建面约57-70㎡ 2房2厅1卫

建面约83㎡ 3房2厅1卫

1.5万/㎡装修标准

总价仅288万/套起

2021年10月交房

浦东新区目前新房实际上进入了一个非常尴尬的局面，近年来，内中环板块新房入市量相继减小，目前新房入市集中在临港新城板块，像唐镇、周浦、金桥等中环或中外环很难再有新房入市，而此次曹路板块佩玛山丘的入市，相信一定程度上能填补金桥许久没有新房供应所带来的住房需求。

曹路板块与金桥开发区和保税区紧密相连，区内名企云集，如通用汽车、华为科技、泰达集团、欧姆龙、斯米克经济园区等，未来将形成产学研一体的综合型城镇。同时这些名企业不仅给曹路板块输入了大量高尖人才，也在一定程度上带动了各方面的生活置业需求，未来潜力可见一斑。

佩玛山丘位于浦东曹路板块，项目北至民区路、东至民雪路、西靠中群河、南至民春路。项目总占地面积约5.0万㎡、建筑面积约7.3万㎡、容积率约1.4、整个小区由19栋6-7层的电梯多层洋房组成，规划1170户（住宅870套+人才公寓300套），佩玛山丘分二期开发，目前一期在售的楼栋号是16#、25#、26#楼，共136套房源，户型主要以建面约41-84㎡1-3房，精装修交付，总价288-650万。

佩玛山丘原本为上海立信会计学院宿舍楼改建，2018年到期后，被开发商收购后，在原有的基础上加以改建，项目整体为全新房，房源性质是二手房，目前也以拿到产证，交易也是通过二手房交易流程，但买家只需要交一手房的的税费，即只交契税就可以。

佩玛山丘采用人车分流设计，小区共规划有713个车位（地下699，地上14），车位配比约1：1，可满足小区住户的车位需求；小区共设有2个出入口，分别是南面人行出入口和东面的车行出入口；车辆进入小区后，可直接进入地下车库，然后乘电梯入户到家，充分保障业主及家人的通行安全，同时也保障了社区景观的完整性，提升了居住舒适度。

佩玛山丘采用法式纯白的建筑风格，外立面采用土耳其白沙岩干挂设计，立面优雅时尚、奢华与简练。

佩玛山丘景观采用法式园林的理念，采用十字景观轴的设计，在各景观轴上种植有四季各异的景观绿植，抬高的涌泉搭配绿篱，任四季交替更迭，雅意美境，终不负时光，

佩玛山丘自带双会所，里面包含：9X25恒温泳池、约1400㎡健身房、户外咖啡酒吧、温馨图书馆、四层约11000㎡的商业配套等全龄段功能空间，旨在为业主提供足不出户就可以享受四季缤纷的生活。

佩玛山丘为精装修交付，交付为2021年10月，装修标准约约1.5万/㎡，可以说是超过了市区内绝大多数豪宅的装修标准，具体如下：（仅供参考）

门窗：进户门加西门子智能门锁；欧派成品内门；日朗门窗加中空low玻璃。

墙面：墙壁为达明墙纸、诺贝尔、简一、金意陶同等档次墙砖、星尘木饰面。

地面：铺设圣象或书香门弟等同等档次实木复合地板，简一、诺贝尔或金意陶同等一线品牌瓷砖，局部石材。

空调：室内安装大金、格力或同等档次家用中央空调；

厨房：欧洲品牌弋兰尼或同等档次厨房五件套（含燃气灶、油烟机、洗碗机、烤箱、嵌入式冰箱）；恩仕或同等档次水槽及龙头；林内或同等档次热水器；骊住或同等档次橱柜。

卫生间：高仪淋浴龙头和台盆龙头；恩仕或同等档次洁具和台盆；巴斯曼、德立或同等档次成品淋浴房。

建面约 41.69㎡户型图

动静分区，布局合理;

客厅餐厅一体，空间利用率高

南向带超大阳台主卧，采光通风观景佳

U型厨房，扩大操作面积及储物空间

卫生间功能齐全，整体布置协调

建面约46.64㎡户型图

南北通透，稀缺经典户型

独立客厅、餐厅，空间布局合理

南向带阳台主卧，采光通风观景佳

开放式厨房，美观实用

卫生间干湿分离

建面约57.14㎡户型图

入户独立玄关，保持主人私密性

客厅餐厅一体，空间利用率高

南北通，主卧客卧分离，互不干扰

南向带阳台主卧，采光通风观景佳

L型厨房，灵活自由空间

全明卫生间，采光通风无异味

建面约59.69㎡户型图

户型经典方正，大气简约通透

客厅餐厅一体，+1独立储物空间，空间利用率高

双卧室朝南，带超大阳台主卧，采光通风观较好

U型厨房，扩大操作面积及储物空间

卫生间功能齐全，整体布置协调

建面约64.7㎡户型图

动静分区，布局合理

入户独立玄关，保持主人私密性

客厅餐厅一体，客厅带飘窗设计，空间利用率高

主卧朝南，采光通风佳

次卧带观景阳台，一览园林美景

U型厨房，扩大操作面积及储物空间

卫生间干湿分离，清爽舒适

建面约64.7㎡户型图

动静分区,布局合理

双卧室朝南，带阳台主卧，采光通风观景佳

入户独立玄关，保持主人私密性

U型厨房，扩大操作面积及储物空间

客厅餐厅一体，客厅带飘窗设计，空间利用率高; 

卫生间干湿分离，清爽舒适

建面约67.91㎡户型图

动静分区，布局合理

客厅餐厅一体，空间利用率高

双卧室朝南，采光通风佳

主卧带超大观景阳台，一览园林美景

L型厨房，灵活自由空间

卫生间干湿分离，实用舒适

建面约82.41㎡户型图

客厅餐厅一体，可拓展空间，利用率高

南北通透，主卧客分离，互不干扰

南向带阳台套房主卧，采光通风观景佳

U型厨房，扩大操作面积及储物空间

全明双卫，采光通风无异味

客卫干湿分离，清爽舒适

样板房实景照片

交通配套地铁：离项目最近的是9号线顾唐路（步行约1.1KM），出行非常方便；自驾：项目紧邻华东路和上川路，可接驳：外环高速、龙东高架、上海绕城高速、华夏高架路、中环高架、迎宾高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

地铁：离项目最近的是 9号线顾唐路（步行约1.1KM），出行非常方便； 自驾：项目紧邻华东路和上川路，可接驳： 外环高速、龙东高架、上海绕城高速、华夏高架路、中环高架、迎宾高速等上海主干道，可快速到达上海各各个热门商圈，尽享便捷出行的悠享生活。

商业配套

除了项目周边的沿街商铺外，附近还有：迈横九号街（步行约690米）、约18万㎡宝龙商业广场（步行约1.2KM）等大型商业配套，完全能够满足日常一站式购物、娱乐、休闲的生活需求，尽享璀璨城市生活；

教育配套

项目附近拥有完善的全龄化的教育配套，可以满足各年龄段的教育需求，附近还有：

幼儿园：好日子幼儿园（步行约300米）、曹路好孩子幼儿园（步行约1.2KM）、好时光幼儿园（步行约1.5KM）等；

中小学：龚路中心小学西校区（步行约790米）、顾路中学（步行约2.0KM）、顾路中心小学（步行约2.2KM）、上海市浦东复旦附中分校（步行约2.8KM）、第二工业大学附属龚路中学（步行约3.0KM）等；

医疗配套项目附近除了在建的上海长征医院浦东新院（步行约1.8KM）外，周边还有：上海市第七人民医院曹路门诊部（步行约2.4KM）、浦东新区肺科医院（步行约3.0KM）、上海尚德医院（步行约3.2KM）、复旦大学华山医院东院（步行约8.3KM）、浦东新区妇幼保健院（步行约8.5KM）等大型医院，能够为您和家人提供全方位的健康保障。